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13290 Aix-en-Provence 3,165 SF of Office Space Available
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Highlights
- Parc tertiaire sécurisé et arboré au cœur d’Aix-en-Provence
- Accès facile aux axes routiers, gare TGV et transports en commun
- Bâtiment moderne avec prestations techniques complètes
- Stationnement avec possibilité de bornes de recharge pour EV
All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Aix-en-Provence (13290), VALORIS MEDITERRANEE propose à la location une surface de bureaux de 294 m² située au R+1, divisible à partir de 139 m². Les bureaux sont en très bon état et immédiatement opérationnels. L’aménagement intérieur comprend un faux plafond, une moquette, des goulottes périphériques et encastrées pour courant faible et fort (RJ45/220V), des sanitaires communs et des stores. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d’une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique sur l’ensemble du parc, garantissant un environnement de travail confortable et performant. Les bureaux bénéficient d’un accès sécurisé, de 9 places de parking sur les deux lots vacants, avec possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le cadre est agréable, au cœur de la pinède, et l’emplacement offre une desserte optimale avec la D9 à 3 minutes, la gare TGV d’Aix-en-Provence à 8 minutes et l’autoroute A7/A8 à 10 minutes. Le loyer est fixé à 2 940 € HT-HC par mois, soit 120 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 9 970 € HT/an et une taxe foncière de 2 391 €/an. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et un préavis de 6 mois.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $3,794 CAD/YR $316.14 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Climatisation, VMC
-
Rental Charges: $5.00 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $15,820 CAD/YR $1,318 CAD/MO
-
Office Tax: $0.14 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $452.51 CAD/YR $37.71 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Bureaux de 294 m² divisibles
- 9 places de parking
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 3,165 SF | 3/6/9 | $17.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.47 CAD/SF/MO HT-HC $55,981 CAD/YR HT-HC $4,665 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 3,165 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.47 CAD/SF/MO HT-HC $55,981 CAD/YR HT-HC $4,665 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 3,165 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Aix-en-Provence (13290), VALORIS MEDITERRANEE propose à la location une surface de bureaux de 294 m² située au R+1, divisible à partir de 139 m². Les bureaux sont en très bon état et immédiatement opérationnels. L’aménagement intérieur comprend un faux plafond, une moquette, des goulottes périphériques et encastrées pour courant faible et fort (RJ45/220V), des sanitaires communs et des stores. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d’une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique sur l’ensemble du parc, garantissant un environnement de travail confortable et performant. Les bureaux bénéficient d’un accès sécurisé, de 9 places de parking sur les deux lots vacants, avec possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le cadre est agréable, au cœur de la pinède, et l’emplacement offre une desserte optimale avec la D9 à 3 minutes, la gare TGV d’Aix-en-Provence à 8 minutes et l’autoroute A7/A8 à 10 minutes. Le loyer est fixé à 2 940 € HT-HC par mois, soit 120 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 9 970 € HT/an et une taxe foncière de 2 391 €/an. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et un préavis de 6 mois.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.00 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $15,820 CAD/YR $1,318 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Office Tax: $0.14 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $452.51 CAD/YR $37.71 CAD/MO
-
Property Tax: $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $3,794 CAD/YR $316.14 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Natural Light
- Bureaux de 294 m² divisibles
- Climatisation, VMC
- 9 places de parking
Property Overview
VALORIS MEDITERRANEE offers for lease a 139 m² office space located in the idyllic Parc de Pichaury, conveniently close to major highways. Nestled in the heart of a pine forest and within a secure environment, this office space is easily accessible with multiple bus lines available at the park's entrance, ensuring a pleasant and practical workspace for your team. The building features ample parking (with EV charging stations available) and is equipped with fiber-optic internet connectivity. - **Lease Type:** Commercial - **Duration:** 3/6/9 years - **Notice Period:** 6 months - **Taxation:** VAT applicable - **Index:** ILAT - **Indexation:** Annual, effective date - **Security Deposit:** 3 months - **Rent and Charges:** Quarterly, paid in advance This office space combines functionality with a serene environment, making it an excellent choice for your business operations.
Property Facts
Presented by
"13290 Aix-en-Provence"
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