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13090 Aix-en-Provence 2,723 - 44,885 SF Office Condo Units

Aix-en-Provence 13090

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Executive Summary

L'avenue du Club Hippique est une avenue à dominante tertiaire et commerciale avec les bureaux de VOYAGE PRIVE, SFR, POLE EMPLOI, CAF, HOMAIR, EMPRUNTIS. On y retrouve également de nombreux établissements d'enseignement supérieur (Merkure Business School, Esupcom, ESG..). Un pôle commercial a ouvert récemment à 300 mètres avec un Intermarché Contact, une boulangerie, un coiffeur et un pressing, une cave, plusieurs restaurants. La zone commerciale de la Pioline (Carrefour, Darty, Décathlon, Castorama.) est située à 2 km. Prix de vente : - Parkings en sous-sol : 23 000 euros HT/unité - Parkings extérieurs : 11 000 euros HT/unité Surface de plancher : 4 170 m² 3 immeubles de bureaux en R+3 contigus (3 halls d'entrée) Reliables si besoin 88 stationnements sur 2 niveaux de sous-sol. 5 stationnements extérieurs Nombreuses terrasses au R+3 Vue dégagée plein Sud 1ère ligne sur l'avenue du Club Hippique avec arrêt de bus au pieds de l'immeuble Surface RDC : 1056,9 m²

12 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 2,734 SF
  • Office
  • $1,638,442 CAD ($599.28 CAD/SF)
  • -
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Description
Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
  • -
  • 2,820 SF
  • Office
  • $1,689,462 CAD ($599.10 CAD/SF)
  • -
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Description
Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
  • -
  • 3,175 SF
  • Office
  • $1,905,165 CAD ($600.05 CAD/SF)
  • -
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Description
Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
  • -
  • 3,347 SF
  • Office
  • $2,007,204 CAD ($599.70 CAD/SF)
  • -
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Description
Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
  • -
  • 3,347 SF
  • Office
  • $2,010,434 CAD ($600.67 CAD/SF)
  • -
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Description
Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
  • -
  • 3,347 SF
  • Office
  • $2,010,434 CAD ($600.67 CAD/SF)
  • -
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Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
  • -
  • 3,627 SF
  • Office
  • $2,173,826 CAD ($599.35 CAD/SF)
  • -
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Description
Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
  • -
  • 4,380 SF
  • Office
  • $2,629,128 CAD ($600.26 CAD/SF)
  • -
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Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
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  • 4,380 SF
  • Office
  • $2,629,128 CAD ($600.26 CAD/SF)
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Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
  • -
  • 4,434 SF
  • Office
  • $2,663,356 CAD ($600.67 CAD/SF)
  • -
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Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
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  • 4,434 SF
  • Office
  • $2,663,356 CAD ($600.67 CAD/SF)
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Description
Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
  • -
  • 4,854 SF
  • Office
  • $2,913,288 CAD ($600.18 CAD/SF)
  • -
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Description
Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 2,734 SF Office $1,638,442 CAD ($599.28 CAD/SF) -
- 2,820 SF Office $1,689,462 CAD ($599.10 CAD/SF) -
- 3,175 SF Office $1,905,165 CAD ($600.05 CAD/SF) -
- 3,347 SF Office $2,007,204 CAD ($599.70 CAD/SF) -
- 3,347 SF Office $2,010,434 CAD ($600.67 CAD/SF) -
- 3,347 SF Office $2,010,434 CAD ($600.67 CAD/SF) -
- 3,627 SF Office $2,173,826 CAD ($599.35 CAD/SF) -
- 4,380 SF Office $2,629,128 CAD ($600.26 CAD/SF) -
- 4,380 SF Office $2,629,128 CAD ($600.26 CAD/SF) -
- 4,434 SF Office $2,663,356 CAD ($600.67 CAD/SF) -
- 4,434 SF Office $2,663,356 CAD ($600.67 CAD/SF) -
- 4,854 SF Office $2,913,288 CAD ($600.18 CAD/SF) -

-

Unit Size
2,734 SF
Condo Use
Office
Price
$1,638,442 CAD ($599.28 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
2,820 SF
Condo Use
Office
Price
$1,689,462 CAD ($599.10 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
3,175 SF
Condo Use
Office
Price
$1,905,165 CAD ($600.05 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,347 SF
Condo Use
Office
Price
$2,007,204 CAD ($599.70 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
3,347 SF
Condo Use
Office
Price
$2,010,434 CAD ($600.67 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
3,347 SF
Condo Use
Office
Price
$2,010,434 CAD ($600.67 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
3,627 SF
Condo Use
Office
Price
$2,173,826 CAD ($599.35 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
4,380 SF
Condo Use
Office
Price
$2,629,128 CAD ($600.26 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
4,380 SF
Condo Use
Office
Price
$2,629,128 CAD ($600.26 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
4,434 SF
Condo Use
Office
Price
$2,663,356 CAD ($600.67 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
4,434 SF
Condo Use
Office
Price
$2,663,356 CAD ($600.67 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
4,854 SF
Condo Use
Office
Price
$2,913,288 CAD ($600.18 CAD/SF)
NOI
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Unit Size 2,734 SF
Condo Use Office
Price $1,638,442 CAD ($599.28 CAD/SF)
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Description
Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Unit Size 2,820 SF
Condo Use Office
Price $1,689,462 CAD ($599.10 CAD/SF)
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Description
Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Unit Size 3,175 SF
Condo Use Office
Price $1,905,165 CAD ($600.05 CAD/SF)
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Description
Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Condo Use Office
Price $2,007,204 CAD ($599.70 CAD/SF)
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Description
Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Unit Size 3,347 SF
Condo Use Office
Price $2,010,434 CAD ($600.67 CAD/SF)
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Description
Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Condo Use Office
Price $2,173,826 CAD ($599.35 CAD/SF)
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Description
Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Unit Size 4,380 SF
Condo Use Office
Price $2,629,128 CAD ($600.26 CAD/SF)
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Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Unit Size 4,380 SF
Condo Use Office
Price $2,629,128 CAD ($600.26 CAD/SF)
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Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Unit Size 4,434 SF
Condo Use Office
Price $2,663,356 CAD ($600.67 CAD/SF)
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Description
Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Unit Size 4,434 SF
Condo Use Office
Price $2,663,356 CAD ($600.67 CAD/SF)
NOI -
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Description
Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>
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Unit Size 4,854 SF
Condo Use Office
Price $2,913,288 CAD ($600.18 CAD/SF)
NOI -
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Description
Situ&#233; &#224; Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, &#224; 2 km du centre-ville et de la gare routi&#232;re, &#224; moins d&#39;un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l&#39;acquisition d&#39;un ensemble immobilier de bureaux d&#39;une surface de 4 170 m&#178; environ en RDC +3 &#233;tages, compos&#233; de 3 b&#226;timents reli&#233;s et divisibles.</li></ul>

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Building Class C
Property Type Office Floors 4
Property Subtype Office/Residential
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Office
Property Subtype Office/Residential
Building Class C
Floors 4

Amenities

  • Storage Space
  • Secure Storage

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 91 90 01 01

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  • Sébastien Bayhourst
    Sébastien Bayhourst

  • Listing ID: 40028321

  • Date on Market: 2026-04-03

  • Last Updated:

  • Address: 13090 Aix-en-Provence

The Office Property at 13090 Aix-en-Provence is currently available for Sale. Contact Colliers for more information.

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13090 Aix-en-Provence

&quot;13090 Aix-en-Provence&quot;

Sébastien Bayhourst
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment A Bureaux 336,6 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bâtiment A Bureaux 412,4 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Bureaux 412,4 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RdC Bâtiment A Bureaux 451,1 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bâtiment B Bureaux 253,7 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bâtiment B Bureaux 407,1 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bâtiment B Bureaux 407,1 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RdC Bâtiment B Bureaux 295 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bâtiment C Bureaux 261,6 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bâtiment C Bureaux 311,3 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bâtiment C Bureaux 311,3 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RdC Bâtiment C Bureaux 310,8 1er trimestre 2027 230 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 4 000 HT/m² 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 4 170,4 m²
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