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13290 Aix-en-Provence 16,275 SF of Office Space Available

Aix-en-Provence 13290

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  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 5,490 SF
  • 3/6/9
  • $28.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.38 CAD/SF/MO HT-HC $157,070 CAD/YR HT-HC $13,089 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Partial Build-Out
  • TBD

Dans un axe principal du Pôle d'activités, HVS REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant en cours de construction bénéficiant d'une architecture contemporaine remarquable de 1 500 m2 non divisibles . Le tout sera agrémenté de terrasses au dernier étage et de nombreux emplacements de parking. Certification BREEAM VERY GOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dalles moquette au sol et luminaires led au plafond - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. - Balcons en étage et terrasse au dernier - Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good - 30 emplacements de parking en sous sol - 30 emplacements de parking extérieur Immeuble indépendant Surface RDC : 510 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité de l'A8 et A51 SNCF 10 Min de la gare TGV Bus Ligne 14, 15 et 18 Aéroport A 20 Min de l'Aéroport Marseille Provence Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Surfaces mentionnées hors quote part de parties communes

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • Rental Charges:
    $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $13,227 CAD/YR $1,102 CAD/MO
  • Partially Built-Out as Standard Office
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor
  • 5,500 SF
  • 3/6/9
  • $28.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.38 CAD/SF/MO HT-HC $157,378 CAD/YR HT-HC $13,115 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Partial Build-Out
  • TBD

Dans un axe principal du Pôle d'activités, HVS REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant en cours de construction bénéficiant d'une architecture contemporaine remarquable de 1 500 m2 non divisibles . Le tout sera agrémenté de terrasses au dernier étage et de nombreux emplacements de parking. Certification BREEAM VERY GOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dalles moquette au sol et luminaires led au plafond - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. - Balcons en étage et terrasse au dernier - Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good - 30 emplacements de parking en sous sol - 30 emplacements de parking extérieur Immeuble indépendant Surface RDC : 510 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité de l'A8 et A51 SNCF 10 Min de la gare TGV Bus Ligne 14, 15 et 18 Aéroport A 20 Min de l'Aéroport Marseille Provence Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Surfaces mentionnées hors quote part de parties communes

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • Rental Charges:
    $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $13,253 CAD/YR $1,104 CAD/MO
  • Partially Built-Out as Standard Office
  • Space is in Excellent Condition
  • 2nd Floor
  • 5,285 SF
  • 3/6/9
  • $28.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.38 CAD/SF/MO HT-HC $151,218 CAD/YR HT-HC $12,602 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Partial Build-Out
  • TBD

Dans un axe principal du Pôle d'activités, HVS REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant en cours de construction bénéficiant d'une architecture contemporaine remarquable de 1 500 m2 non divisibles . Le tout sera agrémenté de terrasses au dernier étage et de nombreux emplacements de parking. Certification BREEAM VERY GOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dalles moquette au sol et luminaires led au plafond - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. - Balcons en étage et terrasse au dernier - Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good - 30 emplacements de parking en sous sol - 30 emplacements de parking extérieur Immeuble indépendant Surface RDC : 510 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité de l'A8 et A51 SNCF 10 Min de la gare TGV Bus Ligne 14, 15 et 18 Aéroport A 20 Min de l'Aéroport Marseille Provence Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Surfaces mentionnées hors quote part de parties communes

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • Rental Charges:
    $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $12,734 CAD/YR $1,061 CAD/MO
  • Partially Built-Out as Standard Office
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 5,490 SF 3/6/9 $28.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.38 CAD/SF/MO HT-HC $157,070 CAD/YR HT-HC $13,089 CAD/MO HT-HC Office Partial Build-Out TBD
1st Floor 5,500 SF 3/6/9 $28.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.38 CAD/SF/MO HT-HC $157,378 CAD/YR HT-HC $13,115 CAD/MO HT-HC Office Partial Build-Out TBD
2nd Floor 5,285 SF 3/6/9 $28.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.38 CAD/SF/MO HT-HC $151,218 CAD/YR HT-HC $12,602 CAD/MO HT-HC Office Partial Build-Out TBD

Ground

Size
5,490 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$28.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.38 CAD/SF/MO HT-HC $157,070 CAD/YR HT-HC $13,089 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Partial Build-Out
Available
TBD

1st Floor

Size
5,500 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$28.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.38 CAD/SF/MO HT-HC $157,378 CAD/YR HT-HC $13,115 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Partial Build-Out
Available
TBD

2nd Floor

Size
5,285 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$28.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.38 CAD/SF/MO HT-HC $151,218 CAD/YR HT-HC $12,602 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Partial Build-Out
Available
TBD

Ground

Size 5,490 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$28.61 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Partial Build-Out
Available TBD

Dans un axe principal du Pôle d'activités, HVS REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant en cours de construction bénéficiant d'une architecture contemporaine remarquable de 1 500 m2 non divisibles . Le tout sera agrémenté de terrasses au dernier étage et de nombreux emplacements de parking. Certification BREEAM VERY GOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dalles moquette au sol et luminaires led au plafond - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. - Balcons en étage et terrasse au dernier - Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good - 30 emplacements de parking en sous sol - 30 emplacements de parking extérieur Immeuble indépendant Surface RDC : 510 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité de l'A8 et A51 SNCF 10 Min de la gare TGV Bus Ligne 14, 15 et 18 Aéroport A 20 Min de l'Aéroport Marseille Provence Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Surfaces mentionnées hors quote part de parties communes

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $13,227 CAD/YR $1,102 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Partially Built-Out as Standard Office
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1st Floor

Size 5,500 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$28.61 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Partial Build-Out
Available TBD

Dans un axe principal du Pôle d'activités, HVS REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant en cours de construction bénéficiant d'une architecture contemporaine remarquable de 1 500 m2 non divisibles . Le tout sera agrémenté de terrasses au dernier étage et de nombreux emplacements de parking. Certification BREEAM VERY GOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dalles moquette au sol et luminaires led au plafond - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. - Balcons en étage et terrasse au dernier - Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good - 30 emplacements de parking en sous sol - 30 emplacements de parking extérieur Immeuble indépendant Surface RDC : 510 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité de l'A8 et A51 SNCF 10 Min de la gare TGV Bus Ligne 14, 15 et 18 Aéroport A 20 Min de l'Aéroport Marseille Provence Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Surfaces mentionnées hors quote part de parties communes

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $13,253 CAD/YR $1,104 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Partially Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air and Heating

2nd Floor

Size 5,285 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$28.61 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Partial Build-Out
Available TBD

Dans un axe principal du Pôle d'activités, HVS REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant en cours de construction bénéficiant d'une architecture contemporaine remarquable de 1 500 m2 non divisibles . Le tout sera agrémenté de terrasses au dernier étage et de nombreux emplacements de parking. Certification BREEAM VERY GOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dalles moquette au sol et luminaires led au plafond - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. - Balcons en étage et terrasse au dernier - Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good - 30 emplacements de parking en sous sol - 30 emplacements de parking extérieur Immeuble indépendant Surface RDC : 510 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité de l'A8 et A51 SNCF 10 Min de la gare TGV Bus Ligne 14, 15 et 18 Aéroport A 20 Min de l'Aéroport Marseille Provence Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Surfaces mentionnées hors quote part de parties communes

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $12,734 CAD/YR $1,061 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Partially Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air and Heating

Features and Amenities

  • Controlled Access
  • Courtyard
  • Security System
  • Kitchen
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Air Conditioning
  • Smoke Detector

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2020 - 2026
LoopNet Rating
4 Star
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
B
Parking
Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 20 89 98 01

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Contacts

  • Hector AUBRUN
    Hector AUBRUN

  • Listing ID: 40102795

  • Date on Market: 2026-04-10

  • Last Updated:

  • Address: 13290 Aix-en-Provence

The Office Property at 13290 Aix-en-Provence is currently available for Lease. Contact Hvs Real Estate for more information.

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Hector AUBRUN
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+33 4 42 60 66 06

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bat D Bureaux 491 T4 2025 190 HT/HC/m²/an 16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans INSEE Trimestriel d'avance
1 Bat D Bureaux 511 T4 2025 190 HT/HC/m²/an 16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans INSEE Trimestriel d'avance
RDC Bat D Bureaux 510 T4 2025 190 HT/HC/m²/an 16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans INSEE Trimestriel d'avance
Total 1 512 m²
30 emplacement en sous-sol
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