13090 Aix-en-Provence 1,722 - 3,670 SF of Office Space Available

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des surfaces de bureaux sur un immeuble en R+2, de 341 m² divisibles à partir de 160 m² dans un cadre idyllique. Idéalement situées à l'entrée sud-ouest d'Aix-en-Provence, ces lots de bureaux font partie intégrante d'un parc calme, sécurisé, verdoyant et offrant d'excellentes prestations. Chaque niveau dispose de spacieuses terrasses, offrant un cadre de travail agréable et propice à la productivité. Le bâtiment, implanté sur le site paysager de L'Ensoleillée, bénéficie d'une visibilité remarquable depuis l'A51 et d'un accès direct vers le centre-ville. De nombreux stationnements sur site sont à la disposition de vos salariés et visiteurs. Certifié « niveau d'or » dans le cadre des bâtiments durables méditerranéens, ce projet allie performance environnementale, confort et visibilité stratégique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble bois avec structure en bois massif. - Site sécurisé avec barrière accessible via badge/VIGIK - Ascenseur et toilettes PMR. - RDC aménagé avec de grandes salles de réunion. - Etages cloisonnés. - Volets roulants électriques - Menuiseries alu double vitrage - Câblages HDMI / Ethernet / USB - Bâtiment fibré et climatisé. - 2 blocs sanitaires par niveaux. - Faux plafond / Dalles LED - Plinthes périphériques pour courants forts et faibles - Parkings avec possibilité de bornes de recharge pour véhicules EV