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Alcalá de Henares, Madrid 28806 1,894 SF Retail Condo Unit Offered at $587,642 CAD

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.

Cercanía a la autovía A-2 y buena conexión con el transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with street-level commercial spaces, covering 21,915 m², built in 2001 and located in Alcalá de Henares.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	7
Property Type	Multifamily (Condo)	Year Built	2000 - 2009
Property Subtype	Apartment	Parking	Yes
Building Class	C

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	7
Year Built	2000 - 2009
Parking	Yes

1 UNIT AVAILABLE

Unit Es 1 Pt L8

Unit Size	1,894 SF	Condo Use	Retail
Price	$587,642 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$310.26 CAD

Unit Size	1,894 SF
Price	$587,642 CAD
Price Per SF	$310.26 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local de 176 metros cuadrados con sala principal, cuatro despachos, office y dos aseos, adaptable a múltiples actividades y situado en una zona de alto tránsito y excelente comunicación.

SALE NOTES

Magnífico local comercial de 176 metros cuadrados construidos, situado en una de las zonas comerciales más activas y consolidadas de Alcalá de Henares. El entorno cuenta con numerosos negocios en pleno funcionamiento y un flujo constante de personas durante todo el día, lo que asegura una visibilidad y afluencia destacables.

Su ubicación es especialmente estratégica, ya que se encuentra junto a un colegio y un instituto, garantizando un tránsito continuo de familias y profesionales. Además, se sitúa a tan solo cinco minutos de El Corte Inglés, uno de los principales polos comerciales de la ciudad, y cuenta con conexión directa con Madrid mediante la línea de autobús a Avenida de América. La zona se encuentra en plena mejora urbanística, incluyendo la futura implantación del carril BAO, lo que aumentará aún más la accesibilidad y el valor del entorno.

El local se distribuye actualmente en una sala principal, un office, cuatro despachos y dos aseos. Su configuración permite adaptarlo y redistribuirlo fácilmente para ajustarse a distintos tipos de actividad, como oficinas, academia, clínica, centro de servicios, comercio o cualquier negocio que requiera visibilidad y alta afluencia.

Se trata de una oportunidad excepcional para emprendedores, empresas o inversores que buscan un espacio versátil, bien comunicado y con gran proyección en una zona prime de Alcalá de Henares.