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Calle Avenida de Juan Carlos I 2,938 SF Retail Condo Unit Offered at $799,054 CAD in Alcalá de Henares, Madrid 28806

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Investment Highlights

Enclave prime dentro del principal centro de ocio de la zona.
Licencia en regla e insonorización profesional.
Tráfico constante de público diurno y nocturno.

Local totalmente reformado y operativo desde el primer día.
Espacio flexible para múltiples conceptos de ocio.
Ubicación estratégica y con buenas comunicaciones.

Executive Summary

Garena Plaza Shopping and Leisure Center, in Alcalá de Henares. Commercial complex topped by a 14-story above-ground tower built in 2005. Good road and public transport connections, thanks to its easy access from the A-2 national highway and its proximity to La Garena commuter train station.

1 Unit Available

Unit Puerta 55

Unit Size	2,938 SF	Condo Use	Retail
Price	$799,054 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$271.97 CAD	Parking Spaces	Yes

Unit Size	2,938 SF
Price	$799,054 CAD
Price Per SF	$271.97 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User
Parking Spaces	Yes

Description

Local comercial de 273 m2 siendo cerca de 136 m2 últiles en planta calle y 33 m2 útiles en planta sótano.

Sale Notes

Local comercial reformado montado como discoteca, reforma a estrenar.
El espacio ubicado en pleno Garena Plaza, el principal centro comercial y de ocio de Alcalá de Henares, representa una oportunidad única para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y un entorno donde el ocio funciona los siete días de la semana.
El activo se integra en un ecosistema consolidado de restauración, cines, gimnasios, terrazas y locales de moda, generando un flujo continuo de público tanto en horario diurno como, especialmente, nocturno. Es un punto de encuentro natural para el ocio en el Corredor del Henares, donde el cliente ya está fidelizado al entorno.
El espacio ha sido concebido para maximizar la rentabilidad y la versatilidad operativa, permitiendo múltiples configuraciones y conceptos. Su distribución facilita la creación de diferentes ambientes, adaptándose con facilidad a discoteca, sesiones DJ, espectáculos, eventos privados y corporativos, coctelería premium, zona shishas o celebraciones con catering. Un local preparado para evolucionar con el mercado y con la creatividad del operador.
Reformado integralmente hace solo dos años, el inmueble se encuentra en estado impecable y listo para iniciar actividad de forma inmediata. Dispone de licencia en vigor, insonorización profesional, barra completamente equipada e instalaciones adaptadas a la normativa actual, reduciendo de forma significativa la inversión inicial y los plazos de puesta en marcha.
Su ubicación estratégica dentro de uno de los polos de ocio más activos de la zona garantiza alta visibilidad, demanda sostenida y rápido retorno. Una oportunidad ideal para quienes buscan un proyecto con impacto real y recorrido a largo plazo en un entorno probado.