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Calle Polvoranca 1,614 SF Retail Condo Unit Offered at $205,033 CAD in Alcorcón, Madrid 28921

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Investment Highlights

Fachada amplia con excelente visibilidad en entorno comercial de alto tránsito.
Espacio totalmente diáfano óptimo para adaptar a cualquier tipo de actividad.

Altos techos que permiten configuraciones versátiles y diseños diferenciados.
Ubicación a pie de calle cerca de zona dinámica y frecuentada por residentes y visitantes.

Executive Summary

Residential property located in the municipality of Alcorcón. It is situated on one of the main streets of the town. This is a very busy and commercial area.

Property Facts

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	10
Property Subtype	Apartment	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	10
Year Built	1970 - 1979

Unit Amenities

Storage Space

Site Amenities

Elevator

Public Transportation

Private Bathroom

1 Unit Available

Unit Puerta 4A

Unit Size	1,614 SF	Condo Use	Retail
Price	$205,033 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$127.03 CAD

Unit Size	1,614 SF
Price	$205,033 CAD
Price Per SF	$127.03 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local comercial de 150 m2 a pie de calle en Alcorcón.
El espacio está completamente diáfano.

Sale Notes

Este magnífico local comercial representa una oportunidad excepcional para propietarios e inversores que buscan un espacio versátil, bien ubicado y con un potencial de transformación extraordinario. Sus 150 m2 completamente diáfanos se presentan como un lienzo en blanco ideal para desarrollar cualquier concepto arquitectónico o comercial. Los altos techos aportan una sensación de amplitud única y permiten soluciones creativas como altillos, dobles alturas o zonas de almacenamiento optimizadas, ofreciendo una capacidad de adaptación poco habitual en el mercado.
La amplia fachada del local garantiza una visibilidad comercial sobresaliente, un elemento clave para negocios que buscan presencia e impacto a pie de calle. Además, la entrada abundante de luz natural contribuye a crear un ambiente atractivo, agradable y funcional, perfecto para proyectos donde la calidad espacial es esencial. Su ubicación a escasos metros de la transitada calle Polvoranca añade un componente estratégico adicional, ya que combina tráfico peatonal constante con accesibilidad y comodidad para clientes y usuarios.
Gracias a su configuración diáfana y a la flexibilidad que ofrece, este espacio es perfecto para múltiples tipologías de negocio: comercio especializado, estudio creativo, oficinas modernas, clínica de salud o estética, academia o centro de formación, y muchas más alternativas. Su potencial como activo en propiedad radica precisamente en esa polivalencia, que permite tanto la explotación directa como el reposicionamiento del inmueble para incrementar su valor.
En conjunto, se trata de un local con una ubicación sólida, características diferenciales y un amplio margen de personalización que lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto atractivo y con proyección en una zona en plena actividad.