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Campodón - Ventorro del Cano 0.13 Acres of Industrial Land Offered at $1,104,433 CAD in Alcorcón, Madrid 28925
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Investment Highlights
- Solar exclusivo con anteproyecto para la construcción de un moderno edificio de 1.825,25 m2.
- Ubicado en una de las principales avenidas del Polígono Ventorro del Cano.
Executive Summary
Se trata de una excelente oportunidad para inversores patrimonialistas o promotores finales, dado que es uno de los suelos más flexibles de la zona, con alta edificabilidad y apto para desarrollar diversos usos de valor añadido, como equipamientos educativos, asistenciales o sanitarios, así como iniciativas innovadoras tipo self-storage o espacios de coworking con oficinas.
El solar cuenta con 1.828 m2 edificables en un proyecto con elevado potencial de rentabilidad.
Situado en el consolidado polígono de Ventorro del Cano, junto a la M-40 y próximo al MSI Motor & Sport Institute y la Ciudad Financiera del Santander, se beneficia de un entorno dinámico en expansión.
Es un activo versátil que admite múltiples desarrollos, lo que permite optimizar su explotación; ofrece una edificabilidad elevada que prácticamente triplica la superficie de la parcela; dispone de fachada a una vía principal con tráfico intenso, aportando visibilidad y fácil acceso; incluye un anteproyecto que facilita la toma de decisiones y agiliza la puesta en marcha; y se ubica en una zona con escasez de suelo finalista, reforzando su valor estratégico.
La parcela cuenta con 515 m2 y una ocupación del 100%, con una edificabilidad total de 1.828 m2, de los cuales 1.313 m2 son sobre rasante y 515 m2 bajo rasante, con una altura máxima de baja más dos plantas y sótano.
Actualmente existe una edificación en la parcela que deberá demolerse.
Property Facts
| Price | $1,104,433 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Industrial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.13 AC |
| Price | $1,104,433 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Industrial |
| Total Lot Size | 0.13 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $1,104,433 CAD | Lot Size | 0.13 AC |
| Price Per AC | $8,678,622.47 CAD |
| Price | $1,104,433 CAD |
| Price Per AC | $8,678,622.47 CAD |
| Lot Size | 0.13 AC |
Suelo terciario de 515 m2 en Campodón – Ventorro del Cano, con 1.828 m2 edificables y alta flexibilidad para usos educativos, sanitarios, asistenciales o coworking, orientado a maximizar la rentabilidad.Ubicado junto a la M-40.
Description
Tertiary land of 515 m2 located in Campodón – Ventorro del Cano. This property represents an interesting option for both asset investors and final developers, as it is a highly flexible asset with significant buildability, suitable for developing educational, healthcare, or medical projects, as well as innovative proposals such as self-storage facilities or coworking spaces with offices. The plot offers a total buildability of 1,828 m2, allowing for the configuration of a project with notable profitability potential. It is situated in the established Ventorro del Cano industrial area, near the M-40 highway and close to the MSI Motor & Sport Institute and Santander Financial City, in a dynamic and growing environment. This versatile asset accommodates various developments, optimizing its exploitation possibilities. It features high buildability that multiplies the plot's surface area, has frontage on a main road with heavy traffic ensuring visibility and accessibility, includes a preliminary project to facilitate analysis and accelerate implementation, and is located in an area with limited availability of final-use land, enhancing its strategic value. The plot has a surface area of 515 m2 with 100% occupancy and a total buildability of 1,828 m2, distributed as 1,313 m2 above ground and 515 m2 below ground, with a maximum height of ground floor plus two stories and a basement. Currently, there is a structure on the plot that will need to be demolished. Please provide your comments on BizChat.
Presented by
Campodón - Ventorro del Cano
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