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94140 Alfortville 861 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Accès direct à Paris : À 10 minutes en transport de la Gare de Lyon via le RER D.
- Environnement agréable : À deux pas des quais de Seine et du Parc de l’Île au Cointre.
- Proximité des axes routiers : Accès rapide à l'A4 et au périphérique, facilitant la logistique.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situés en rez-de-chaussée dans une rue mixte mêlant immeubles d’activités et habitations, ces bureaux lumineux et récents offrent un cadre de travail agréable avec une vue sur les jardins. L’espace se compose d’une grande pièce centrale, de deux bureaux distincts, d’un coin sanitaires équipé de deux WC et d’un lave-mains, ainsi que d’un espace cuisine. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’un environnement calme. Le local est doté d’un interphone, d’un gardien, ainsi que d’une connexion internet avec fibre optique et câblage RJ45. L’immeuble dispose d’un accès pour les personnes à mobilité réduite et est conforme aux normes ERP. Le sol en parquet et le double vitrage assurent confort et isolation. Ce bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9, avec un loyer annuel HT-HC de 14 820,35 €, payable par trimestre et d’avance. Les charges annuelles s’élèvent à 330 € HT, et le dépôt de garantie requis est de 5 335,34 €. Une caution bancaire équivalente à neuf mois de loyer est demandée, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bureau est disponible immédiatement.
- Agency Fee: $6,022 CAD
- Security Deposit: $8,672 CAD
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Natural Light
- Bureaux lumineux avec vue sur jardins
- Coin cuisine et sanitaires avec deux WC
-
Rental Charges: $0.62 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $536.41 CAD/YR $44.70 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 3 - 7 People
- Private Restrooms
- Located in-line with other retail
- Grand espace central et deux bureaux
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 861 SF | 3/6/9 | $27.94 CAD/SF/YR HT-HC $2.33 CAD/SF/MO HT-HC $24,057 CAD/YR HT-HC $2,005 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 861 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.94 CAD/SF/YR HT-HC $2.33 CAD/SF/MO HT-HC $24,057 CAD/YR HT-HC $2,005 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 861 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situés en rez-de-chaussée dans une rue mixte mêlant immeubles d’activités et habitations, ces bureaux lumineux et récents offrent un cadre de travail agréable avec une vue sur les jardins. L’espace se compose d’une grande pièce centrale, de deux bureaux distincts, d’un coin sanitaires équipé de deux WC et d’un lave-mains, ainsi que d’un espace cuisine. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’un environnement calme. Le local est doté d’un interphone, d’un gardien, ainsi que d’une connexion internet avec fibre optique et câblage RJ45. L’immeuble dispose d’un accès pour les personnes à mobilité réduite et est conforme aux normes ERP. Le sol en parquet et le double vitrage assurent confort et isolation. Ce bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9, avec un loyer annuel HT-HC de 14 820,35 €, payable par trimestre et d’avance. Les charges annuelles s’élèvent à 330 € HT, et le dépôt de garantie requis est de 5 335,34 €. Une caution bancaire équivalente à neuf mois de loyer est demandée, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bureau est disponible immédiatement.
- Agency Fee: $6,022 CAD
-
Rental Charges: $0.62 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $536.41 CAD/YR $44.70 CAD/MO
- Security Deposit: $8,672 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 3 - 7 People
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Natural Light
- Located in-line with other retail
- Bureaux lumineux avec vue sur jardins
- Grand espace central et deux bureaux
- Coin cuisine et sanitaires avec deux WC
ABOUT THE PROPERTY
Located in Alfortville, this area offers a dynamic and rapidly developing environment, making it an ideal choice for a business looking to establish itself in the close suburbs of Paris. The neighborhood combines a pleasant residential atmosphere with immediate access to shops, restaurants, and essential services. Its strategic location provides quick access to Paris while offering a more accessible and less congested work setting compared to the city center. Accessibility is a key advantage, with several transportation lines making it easy for employees and clients to commute. The area is also near the Seine riverbanks, providing a pleasant setting for breaks and professional meetings.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 861 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| Property Type | Multifamily | Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1990 - 1999 |
| Total Space Available | 861 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1990 - 1999 |
Presented by
"94140 Alfortville"
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