Carretera Ocaña 3.76 Acres of Industrial Land in Alicante (Alacant), Alicante 03006

Ref.: mv204008
Suelo industrial ubicado en el término municipal de Alicante. En el entorno se localizan áreas logísticas y espacios vinculados a actividad empresarial. La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria.
La parcela dispone de una superficie de 8.000 m2, con posibilidad de venta mínima de 4.000 m2 a 180 €/m2 y hasta 16.200 m2 en caso de agregación de suelos colindantes. Existe posibilidad de segregación en unidades mínimas de 4.000 m2.
De acuerdo con la normativa urbanística aplicable (Áreas Industriales – clave AI 2b), el uso predominante es industrial, bajo ordenación de edificación abierta, admitiéndose edificación semicerrada en Grado 2.
Las condiciones de parcelación establecen que las nuevas parcelas deberán contar con una superficie mínima de 1.500 m2 en Grado 2, y una longitud mínima de fachada de 16 m.
La edificación deberá guardar un retranqueo mínimo de 10 m a fachada, salvo casetas de control, y 6 m a linderos en Grado 2; pudiendo reducirse a 3 m en parcelas menores. La distancia mínima entre edificaciones dentro de la misma parcela será de 3 m.
La ocupación máxima será del 80% de la superficie, y la edificabilidad máxima es de 1.60 m2/m2. La altura máxima será de 4 plantas y 16 m, con posibilidad de superar dichos parámetros para instalaciones técnicas requeridas por la actividad.
El diseño y materiales de fachada son libres, garantizando integración con medianerías. El retranqueo frontal podrá destinarse a accesos, estacionamientos, muelles de carga y descarga o zonas ajardinadas; quedando excluido el almacenamiento salvo depósitos de combustible. El cerramiento a vía pública no podrá disponer de elementos opacos superiores a 0.50 m.