Almería 04002 2,659 SF Retail Building $339,893 CAD ($127.84 CAD/SF)

??? Local comercial en venta en Paseo San Luis, Almería 248 m² construidos · Esquina · Zona en plena transformación urbana ¿Buscas una inversión con proyección? ¿O sueñas con montar tu propio negocio en una de las zonas con más futuro de Almería? Este amplio local en esquina -con más de 240 m² construidos y fachada a tres calles- se encuentra en pleno Paseo San Luis, a pocos metros del nuevo Hospital Provincial, del entorno del Museo Doña Pakyta y del proyecto de apertura del Puerto a la ciudad. Una zona que está cambiando a ojos vista: se están peatonalizando calles, se abren nuevos espacios culturales, y cada vez más comercios y viviendas apuestan por esta ubicación. ?? Ideal para inversores, por su gran rentabilidad en alquiler a cadenas de supermercados, clínicas, despachos o academias. ?? Perfecto para reconvertir en viviendas, ya que el edificio y la superficie lo permiten (previo cambio de uso). ?? Y también para emprendedores, que busquen visibilidad, tránsito y una ubicación estratégica en el corazón de Almería. Un espacio versátil, sólido y con proyección. Un lugar donde hoy puedes invertir con cabeza y mañana disfrutar de los frutos de haber tomado la decisión correcta. ?? Ubicación: Paseo San Luis nº 10, Almería ?? Superficie: 247,9 m² construidos ?? Oportunidad única en una zona en expansión. Porque en el inmobiliario, el valor no se inventa… se anticipa. " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA". Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 224.700 euros Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.