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91670 Angerville 3,616 - 37,092 SF Flex Condo Units Offered at $786,335 CAD Per Unit

Angerville 91670

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Executive Summary

Situé à proximité de la Nationale 20 et de l'Autoroute A10 dans la zone d'activité du Bois de la Fontaine à Angerville, Immprove vous propose dans un programme neuf aux dernières norme RE 2020, des surfaces d'activités à la vente, livrées toutes prestations ou brut de béton. Une parcelle de 8.080 m² entièrement close et sécurisée . Deux portails coulissants sur horloge équipés d'une boucle de sortie . Fibre optique . Possibilité de fusionner plusieurs cellules avec maintien des mesures conservatoires pour revenir à la conception d'origine . Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipé de double vitrage stadip 44/2 conforme RE2020 . Tarif jaune par cellule de 42KVA . Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute . Eclairage par gamelles industrielles Led . Un sanitaire handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute hauteur) . Deux prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques) . Couverture : Mesures conservatoires pour mise en place de panneaux photovoltaïque . Prestations espaces de bureaux : traitement RE2020 . Plancher bac acier (surcharge 350kg/m²) . Hauteur sous-plafond : 2,50m . Moquette ou PVC . Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED . Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade avec 2 PC/10m² de SDP . Climatisation réversible 2 tubes . Doublage et peinture . Stores . Couverture Toiture végétalisée zone bureaux Surface RDC : 2709 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A
  • 3,961 SF
  • Flex
  • $861,224 CAD ($217.43 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit B
  • 4,897 SF
  • Flex
  • $1,064,829 CAD ($217.45 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit C
  • 5,887 SF
  • Flex
  • $1,280,135 CAD ($217.45 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit D
  • 5,112 SF
  • Flex
  • $1,111,634 CAD ($217.46 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit F
  • 4,251 SF
  • Flex
  • $924,412 CAD ($217.46 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit G
  • 5,112 SF
  • Flex
  • $1,111,634 CAD ($217.46 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit H
  • 3,616 SF
  • Flex
  • $786,335 CAD ($217.46 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit LOT E
  • 4,251 SF
  • Flex
  • $924,412 CAD ($217.46 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A 3,961 SF Flex $861,224 CAD ($217.43 CAD/SF) -
Unit B 4,897 SF Flex $1,064,829 CAD ($217.45 CAD/SF) -
Unit C 5,887 SF Flex $1,280,135 CAD ($217.45 CAD/SF) -
Unit D 5,112 SF Flex $1,111,634 CAD ($217.46 CAD/SF) -
Unit F 4,251 SF Flex $924,412 CAD ($217.46 CAD/SF) -
Unit G 5,112 SF Flex $1,111,634 CAD ($217.46 CAD/SF) -
Unit H 3,616 SF Flex $786,335 CAD ($217.46 CAD/SF) -
Unit LOT E 4,251 SF Flex $924,412 CAD ($217.46 CAD/SF) -

Unit A

Unit Size
3,961 SF
Condo Use
Flex
Price
$861,224 CAD ($217.43 CAD/SF)
NOI
-

Unit B

Unit Size
4,897 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,064,829 CAD ($217.45 CAD/SF)
NOI
-

Unit C

Unit Size
5,887 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,280,135 CAD ($217.45 CAD/SF)
NOI
-

Unit D

Unit Size
5,112 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,111,634 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI
-

Unit F

Unit Size
4,251 SF
Condo Use
Flex
Price
$924,412 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI
-

Unit G

Unit Size
5,112 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,111,634 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI
-

Unit H

Unit Size
3,616 SF
Condo Use
Flex
Price
$786,335 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT E

Unit Size
4,251 SF
Condo Use
Flex
Price
$924,412 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
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Unit A

Unit Size 3,961 SF
Condo Use Flex
Price $861,224 CAD ($217.43 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit B

Unit Size 4,897 SF
Condo Use Flex
Price $1,064,829 CAD ($217.45 CAD/SF)
NOI -
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Unit C

Unit Size 5,887 SF
Condo Use Flex
Price $1,280,135 CAD ($217.45 CAD/SF)
NOI -
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Unit D

Unit Size 5,112 SF
Condo Use Flex
Price $1,111,634 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI -
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Unit F

Unit Size 4,251 SF
Condo Use Flex
Price $924,412 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit G

Unit Size 5,112 SF
Condo Use Flex
Price $1,111,634 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI -
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Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit H

Unit Size 3,616 SF
Condo Use Flex
Price $786,335 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit LOT E

Unit Size 4,251 SF
Condo Use Flex
Price $924,412 CAD ($217.46 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Building Class B
Property Type Industrial Floors 2
Property Subtype Warehouse
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class B
Floors 2

Amenities

  • Wheelchair Accessible
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 20 56

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  • Listing ID: 38233335

  • Date on Market: 2025-10-28

  • Last Updated:

  • Address: 91670 Angerville

The Industrial Property at 91670 Angerville is currently available for Sale. Contact Immprove Palaiseau for more information.

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91670 Angerville

"91670 Angerville"

+33 1 59 30 20 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 78 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 290 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule A A Activités 368 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A
1 Bureaux 87 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 368 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule B B Activités 455 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement B
1 Bureaux 105 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 442 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule C C Activités 547 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement C
1 Bureaux 105 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 370 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule D D Activités 475 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D
1 Bureaux 87 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 308 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule E E Activités 395 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E
1 Bureaux 87 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 308 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule F F Activités 395 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
1 Bureaux 105 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 370 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule G G Activités 475 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement G
1 Bureaux 83 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 253 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule H H Activités 336 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement H
Total 3 446 m²
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