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74600 Annecy 1,152 SF of Office Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: $7,035 CAD
-
Property Tax: $2.35 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $2,712 CAD/YR $225.99 CAD/MO
-
Rental Charges: $2.49 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $2,872 CAD/YR $239.36 CAD/MO
- 6 Private Offices
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,152 SF | 3/6/9 | $40.72 CAD/SF/YR HT-HC $3.39 CAD/SF/MO HT-HC $46,901 CAD/YR HT-HC $3,908 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 1,152 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $40.72 CAD/SF/YR HT-HC $3.39 CAD/SF/MO HT-HC $46,901 CAD/YR HT-HC $3,908 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,152 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$40.72 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: $7,035 CAD
-
Rental Charges: $2.49 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $2,872 CAD/YR $239.36 CAD/MO
-
Property Tax: $2.35 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $2,712 CAD/YR $225.99 CAD/MO
- 6 Private Offices
Property Overview
À LOUER – Bureaux / Local commercial – Très forte visibilité – 107 m² – Annecy / Seynod. Adresse : 14 boulevard Costa de Beauregard, Annecy (Seynod). Idéalement situé sur un axe à très fort passage, ce local de 107 m² bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique : écoles, collèges, zone commerciale Arcaloz, Lidl, Auchan, Boulanger, restaurants et bars, etc. Un arrêt de bus devant l'immeuble assure une desserte optimale pour vos collaborateurs et vos clients. Le local est composé d'une grande zone de circulation centrale, desservant 6 bureaux indépendants, dont deux côté boulevard et un bureau en arrondi très lumineux en façade. Il comprend également deux sanitaires PMR, un local technique et un local ménage. Enfin, le local comprend la jouissance privative d'une terrasse de 55m² devant les baies vitrées. L'ensemble bénéficie de nombreuses baies vitrées, offrant une excellente luminosité, et d'une distribution fonctionnelle adaptée aux activités de bureaux, libérales ou médicales. Le bien est complété par un garage double en enfilade situé en sous-sol (env. 40 m²), idéal pour le stationnement des collaborateurs ou pour du stockage / local archives. Aussi, la copropriété dispose également de 17 places de stationnement extérieures en foisonnement pour les visiteurs ainsi qu'un local vélo sécurisé accessible sous clé pour les occupants de l'immeuble. Activités autorisées : commerciales, bureaux, tertiaires, professions libérales, médical / paramédical. Charges de copropriété (inclus dans la provision) : entretien des parties communes, ménage, ascenseur, électricité, etc. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 29 160€, - Provision pour charges de copropriété : 1 785,80€ pour l'année 2025. - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 1 686€ pour l'année 2025. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 374 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745
Property Facts
-
Avinim Réseau Brokers
Presented by
"74600 Annecy"
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