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74960 Annecy 6,857 SF of Industrial Space Available
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: $18,095 CAD
- Finished Ceilings: 19’8”
-
Property Tax: $1.28 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $8,780 CAD/YR $731.71 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 6,857 SF | 3/6/9 | $17.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.47 CAD/SF/MO HT-HC $120,901 CAD/YR HT-HC $10,075 CAD/MO HT-HC | Industrial | - | Now |
Ground
| Size |
| 6,857 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.47 CAD/SF/MO HT-HC $120,901 CAD/YR HT-HC $10,075 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 6,857 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.63 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: $18,095 CAD
-
Property Tax: $1.28 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $8,780 CAD/YR $731.71 CAD/MO
- Finished Ceilings: 19’8”
Property Overview
Idéalement situé sur la commune d'Annecy, au coeur du secteur recherché de Cran-Gevrier – zone de Nanfray, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement bien desservi de l'agglomération annécienne. La zone de Nanfray est reconnue pour son dynamisme économique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et tertiaires. Sa proximité immédiate avec les axes structurants (A41, voie rapide) permet un accès rapide vers Genève, Chambéry et l'ensemble du bassin annécien. Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité indépendant, construit en 1993, à usage mixte (entrepôt / bureaux), développant les surfaces suivantes : - Atelier (rez-de-chaussée) : 160 m² - Bureaux / accueil (rez-de-chaussée) : 20 m² - Entrepôt (rez-de-chaussée) : 192 m² - Bureaux (R+1) : 190 m² - Mezzanine de stockage (R+1) : 75 m² --> Surface totale : 637 m² L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,50 m et 6,60 m, idéale pour du stockage ou une activité nécessitant du volume. Le site offre également : - Une grande capacité de stationnement, - Un accès adapté aux poids lourds, - Une organisation fonctionnelle pour une activité mixte (production, stockage, tertiaire). Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 75 000€, soit 6 250€ mensuel (118€ HT HC / m² / an), - Taxe foncière : 5 459€ pour l'année 2025. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745
Industrial Facility Facts
-
Avinim Réseau Brokers
Presented by
"74960 Annecy"
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