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69480 Anse 8,385 - 31,754 SF of Retail Space Available
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HIGHLIGHTS
- Localisation stratégique entre RD306 et autoroute A6, avec forte visibilité
- Cadre dynamique au sein des coteaux du Beaujolais, propice au développement économique
- Adapté à une variété d’activités professionnelles ou commerciales
SPACE AVAILABILITY (3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- CEILING
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| Ground | 11,022 SF | 16’5” | Negotiable | $18.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $199,546 CAD/YR HT-HC $16,629 CAD/MO HT-HC | ||
| Ground | 12,346 SF | 16’5” | Negotiable | $18.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $223,515 CAD/YR HT-HC $18,626 CAD/MO HT-HC | ||
| Ground | 8,385 SF | 16’5” | Negotiable | $18.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $151,803 CAD/YR HT-HC $12,650 CAD/MO HT-HC |
Ground
Ce local neuf, livré en plateau brut, se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour optimiser les volumes de stockage ou d’aménagement. Il est équipé d’une dalle quartzée teintée offrant une résistance au sol de 1,5 tonne par mètre carré, convenant parfaitement à une activité nécessitant une forte portance. L'accès se fait de plain-pied, avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons, y compris par poids lourds. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont préinstallés, prêts à être raccordés selon vos besoins. L’espace est divisible selon la configuration souhaitée et bénéficie d’un parking mutualisé. La sécurité est assurée, mais aucune activité alimentaire ni gaz ne sont autorisés.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is an outparcel at this property
- High Ceilings
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 16’5”
- Grande hauteur sous plafond de 5 mètres
- Livraison brute avec équipements techniques
- Accès poids lourds, porte sectionnelle et parking
Ground
Ce local neuf, livré en plateau brut, se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour optimiser les volumes de stockage ou d’aménagement. Il est équipé d’une dalle quartzée teintée offrant une résistance au sol de 1,5 tonne par mètre carré, convenant parfaitement à une activité nécessitant une forte portance. L'accès se fait de plain-pied, avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons, y compris par poids lourds. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont préinstallés, prêts à être raccordés selon vos besoins. L’espace est divisible selon la configuration souhaitée et bénéficie d’un parking mutualisé. La sécurité est assurée, mais aucune activité alimentaire ni gaz ne sont autorisés.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is an outparcel at this property
- High Ceilings
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 16’5”
- Grande hauteur sous plafond de 5 mètres
- Livraison brute avec équipements techniques
- Accès poids lourds, porte sectionnelle et parking
Ground
Ce local neuf, livré en plateau brut, se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour optimiser les volumes de stockage ou d’aménagement. Il est équipé d’une dalle quartzée teintée offrant une résistance au sol de 1,5 tonne par mètre carré, convenant parfaitement à une activité nécessitant une forte portance. L'accès se fait de plain-pied, avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons, y compris par poids lourds. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont préinstallés, prêts à être raccordés selon vos besoins. L’espace est divisible selon la configuration souhaitée et bénéficie d’un parking mutualisé. La sécurité est assurée, mais aucune activité alimentaire ni gaz ne sont autorisés.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is an outparcel at this property
- High Ceilings
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 16’5”
- Grande hauteur sous plafond de 5 mètres
- Livraison brute avec équipements techniques
- Accès poids lourds, porte sectionnelle et parking
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 31,754 SF | Gross Leasable Area | > 50,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 2020 - 2025 |
| Property Subtype | Department Store | Parking | Yes |
| Total Space Available | 31,754 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Department Store |
| Gross Leasable Area | > 50,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2025 |
| Parking | Yes |
ABOUT THE PROPERTY
Located in the heart of the vibrant Viadorée business district, this modern building stands out for its strategic location in the Beaujolais hills. Highly visible from RD306 and just minutes from the A6 highway, it offers excellent accessibility for both professionals and customers. Designed to accommodate various types of activities, the property features flexible spaces tailored to support the growth of diverse projects. Its position within a rapidly expanding economic hub further enhances the site's appeal.
- Security System
- Storage Space
Presented by
"69480 Anse"
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