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69480 Anse 11,022 - 23,368 SF of Retail Space Available
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HIGHLIGHTS
- Nouveau parc commercial visible depuis la RD306
- Stationnement libre et mutualisé pour la clientèle
- Stationnement libre et mutualisé
- Accès rapide à l’A6 et à Villefranche-sur-Saône
SPACE AVAILABILITY (2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- CEILING
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| Ste Bât C - Lot 5 | 12,346 SF | - | 3/6/9 | $18.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $222,247 CAD/YR HT-HC $18,521 CAD/MO HT-HC | ||
| Ste Bât C - Lot 9 | 11,022 SF | 16’5” | 3/6/9 | $17.97 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $198,090 CAD/YR HT-HC $16,507 CAD/MO HT-HC |
Ste Bât C - Lot 5
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.28 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $3,485 CAD/YR $290.43 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.25 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $3,049 CAD/YR $254.12 CAD/MO
- Located in-line with other retail
Ste Bât C - Lot 9
Situé au sud de Villefranche-sur-Saône, à Anse (69480), Valoris Real Estate propose à la location un local commercial de 1 024 m², au sein d’un nouveau parc d’activités commerciales bénéficiant d’un parking libre et mutualisé. Livré en plateau brut, le local offre une grande flexibilité d’aménagement et une belle visibilité sur la RD306, axe majeur reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône, fréquenté par 20 000 à 30 000 véhicules par jour. Grâce à sa localisation stratégique au cœur des coteaux du Beaujolais et à proximité immédiate de l’autoroute A6, le site bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un fort potentiel commercial. Le local, accessible de plain-pied, est doté d’une vitrine, d’un dallage quartzé teinté avec une charge au sol de 1,5 T/m², d’une hauteur libre d’environ 5 mètres, et de réseaux secs et humides déjà en attente. Une armoire électrique est également installée pour accueillir les futurs appareillages. L’ensemble convient particulièrement à des activités d’équipement de la maison ou de la personne, ou à tout commerce de détail non alimentaire. Les conditions de location prévoient un loyer annuel HT-HC de 123 000 €, soit 10 250 € HT-HC/mois (120 € HT-HC/m²/an), avec des charges locatives de 4 096 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 3 584 €. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle ILAT, et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $6,597 CAD/YR $549.71 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.52 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $5,772 CAD/YR $481.00 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 16’5”
- Livrés en plateau brut
- Vitrine sur la RD306, excellente visibilité
- Parking libre et mutualisé
- Accès plain-pied
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 23,368 SF | Gross Leasable Area | > 50,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 2020 - 2025 |
| Property Subtype | Department Store | Parking | Yes |
| Total Space Available | 23,368 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Department Store |
| Gross Leasable Area | > 50,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2025 |
| Parking | Yes |
ABOUT THE PROPERTY
Le bien est situé dans un nouveau parc commercial d’Anse, au sud de Villefranche-sur-Saône, sur l’un des axes les plus fréquentés du secteur (RD306). Ce pôle d’activité dynamique regroupe plusieurs enseignes dédiées à l’équipement de la maison et de la personne, offrant ainsi une forte synergie commerciale. Le site bénéficie d’un environnement mixte, entre zones commerciales et secteurs résidentiels, au cœur des coteaux du Beaujolais. Sa proximité avec l’autoroute A6 garantit un accès rapide depuis Lyon et les communes environnantes. Le bâtiment, moderne et fonctionnel, est conçu pour répondre aux besoins des enseignes souhaitant une implantation visible, facilement accessible et dotée d’une grande surface exploitable.
- Security System
- Storage Space
Presented by
"69480 Anse"
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