69480 Anse 5,382 - 14,962 SF of Flex Space Available

Un espace professionnel alliant fonctionnalité et accessibilité Découvrez ce site offrant 655 m² d'entrepôts au sol, idéal pour le stockage ou la logistique, complétés par 561 m² dédiés à l'activité. Un espace polyvalent pour répondre à vos besoins opérationnels. Côté organisation, 170 m² de bureaux aménagés et cloisonnés vous attendent, alliant confort et efficacité pour vos équipes. Une localisation stratégique et des accès optimisés Ce bien indépendant bénéficie d'une double entrée par portes sectionnelles, facilitant la circulation des véhicules et des marchandises. Situé à deux pas du centre d'Anse, il profite d'une proximité immédiate avec la gare TER (200 m) et des axes majeurs : autoroutes A6 et A46, ainsi que la départementale. Les transports en commun sont également à portée de main avec les lignes de bus "Les cars du Rhône" (115, 118 et 138), reliant Villefranche-sur-Saône, Belleville, Lissieu et Neuville. Un cadre opérationnel prêt à accueillir votre projet Parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles ou tertiaires, ce site allie surface généreuse et emplacement privilégié pour une exploitation optimale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Archives - Banque d'accueil - Cours de livraison - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Nbre Parkings extérieurs : 6 - Porte Sectionelle : 2 - Salle de repos - Sanitaires privés - accès PL et SPL possible