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92160 Antony 1,145 - 2,300 SF of Retail Space Available
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Space Availability (2)
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Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Basement, Ste 28 rue Thierry | 1,145 SF | 3/6/9 | $21.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $24,217 CAD/YR HT-HC $2,018 CAD/MO HT-HC | |||
| Ground, Ste 28 rue Thierry | 1,154 SF | 3/6/9 | $21.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $24,408 CAD/YR HT-HC $2,034 CAD/MO HT-HC |
Basement, Ste 28 rue Thierry
- Security Deposit: 3 months of rent
Ground, Ste 28 rue Thierry
- Security Deposit: 3 months of rent
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 2,300 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 2,300 SF |
| Property Type | Retail |
About the Property
INVESTISSEUR IMMO propose à la location un local commercial d'environ 214 m², réparti sur deux niveaux, situé en rez-de-chaussée et sous-sol, sur la commune d'Antony (92160), au coeur d'un secteur dynamique du sud des Hauts-de-Seine. Ce local, précédemment exploité en crèche, bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux activités liées à la petite enfance, notamment les micro-crèches ou structures nécessitant un agrément PMI, mais également à d'autres usages professionnels tels que activités médicales ou paramédicales, centres de formation, bureaux, activités tertiaires ou services accueillant du public. Le plateau en rez-de-chaussée développe une surface de 107,24 m², complétée par une terrasse privative de 36 m², un jardin privatif ainsi qu'une place de parking dédiée, offrant un cadre particulièrement qualitatif et recherché pour l'accueil du public. Le niveau inférieur (R-1) totalise quant à lui 106,40 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour des salles d'activités, bureaux, espaces techniques ou de stockage. L'ensemble offre une circulation fluide et une répartition des volumes adaptée aux exigences des exploitants recherchant un local professionnel conforme aux normes ERP. Le loyer annuel est fixé à 30 000 euros HT HC, soit 7 500 euros HT HC par trimestre. Les charges font l'objet d'une provision de 1 500 euros HT par trimestre. L'implantation à Antony bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un bassin de population attractif, avec un rayonnement naturel vers Bourg-la-Reine, Sceaux, Châtenay-Malabry, Fresnes, Wissous, Massy, Verrières-le-Buisson, L'Haÿ-les-Roses, ainsi que l'ensemble du sud de l'Île-de-France. Ce positionnement constitue un atout majeur pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement urbain recherché, tout en restant proche des grands axes et des zones résidentielles. Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 et représente une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'un local commercial avec extérieur privatif, surface significative et potentiel d'exploitation immédiat. Investisseur Immo, spécialiste reconnu de l'immobilier d'entreprise, accompagne les professionnels dans leurs projets d'implantation et de développement, avec plus de 700 annonces en portefeuille couvrant bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts sur l'ensemble de l'Île-de-France. Surface RDC : 214 m² Situation/Transports : Bus Aubépine (BUS-197), Émile Seitz (BUS-2), Blanche de Castille (BUS-197) RER FONTAINE-MICHALON (RER B), CHEMIN D'ANTONY (RER C) Transilien Chemin d'Antony (TRAIN), Fontaine Michalon (TRAIN) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Bail commercial 9 ans. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC. Indice de révision : ILC - base 4e trimestre 2022 (126,05). TVA non applicable sur les loyers.
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Investisseur-Immo.Fr
Presented by
"92160 Antony"
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