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94110 Arcueil Office Condo Unit Offered at $2,090,974 CAD

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Description

Opportunité d'achat - Bureaux de 327 m² à Bagneux / Arcueil EVOLIS vous invite à découvrir un plateau de bureaux de 326,6 m² disponible à la vente. Idéalement situé sur la RN20, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER B (Arcueil-Cachan) et du métro ligne 4 (Lucie-Aubrac). Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un ensemble immobilier moderne, cet espace fonctionnel est déjà équipé : Aménagements : Bureaux cloisonnés, climatisation, pré-câblage informatique et sanitaires privatifs. Technologie : Immeuble raccordé à la fibre optique. Sécurité renforcée : Accès général par digicode, badge et vidéosurveillance ; accès privatif au plateau par système Vigik et alarme. Le plus : 4 places de parking privatives sont incluses avec la vente de ce lot. . Cafétéria . Bon état . Espace ouvert . Ascenseur . Escalier de service . Sanitaires . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds / Moquette . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance / Alarme . Locaux E.R.P. Situation/Transports : Bus Croix d'Arcueil (187, V4, 193), Jean-Marin Naudin (188, 197, N14) RER Arcueil - Cachan (B) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6a, A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b) Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris) Borne de recharge ARCUEIL - Rue Paul Bert (Bornes de recharge)

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unit Available

Unit Lot 57 et 58
3,509 SF
Office
$2,090,974 CAD ($595.89 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit Lot 57 et 58	3,509 SF	Office	$2,090,974 CAD ($595.89 CAD/SF)	-

Unit Size

3,509 SF

Condo Use

Office

Price

$2,090,974 CAD ($595.89 CAD/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$2,090,974 CAD	Total Building Size	3,509 SF
Unit Size	3,509 SF	Property Type	Office (Condo)
No. Units	1	Sale Type	Owner User

Price	$2,090,974 CAD
Unit Size	3,509 SF
No. Units	1
Total Building Size	3,509 SF
Property Type	Office (Condo)
Sale Type	Owner User

1 1

+33 1 59 30 49 43

Evolis Première Couronne Sud

Listing ID: 41116031
Date on Market: 2026-06-30
Last Updated:
Address: 94110 Arcueil

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Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 1 of 13 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour un environnement professionnel.

Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 4 of 13 — Bureau lumineux avec vue panoramique, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 6 of 13 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour votre activité professionnelle.

Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 7 of 13 — Espace de bureau lumineux avec vue sur la ville.

Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 8 of 13 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 9 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Office in Arcueil for sale Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Arcueil for sale Floor Plan- Image 12 of 13 — Plan spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
2	Lot 57 et 58	Bureaux	326,6	Immédiate	3 980,4 m² HD	22,62 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Lot 57 et 58
Cour	418. 419.420. 423	Parkings	-	Immédiate	10 000 place HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	418. 419.420. 423
Total			326,6 m²
4 Parkings ext.

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