95100 Argenteuil 2,874 - 2,874 SF of Flex Space Available

À Épinay-sur-Seine (93800), MyLocaux propose à la location un local d’activités neuf d’une surface totale de 160 m², immédiatement disponible, au sein d’un programme livré en 2025. Ce local est adapté à une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique, combinant une zone d’activités et une partie bureaux intégrée. La hauteur sous plafond atteint environ 3,70 m, offrant un volume fonctionnel pour les usages professionnels, avec un accès de livraison de plain-pied par lot facilitant les flux. La partie bureaux comprend un espace en open space, une kitchenette ainsi que des bureaux à aménager selon les besoins de l’utilisateur. L’ensemble bénéficie d’une conception moderne et rationnelle, permettant une installation rapide dans un environnement neuf. Le local dispose d’une porte sectionnelle, d’un éclairage extérieur et d’équipements techniques adaptés aux usages professionnels, incluant l’accès à la fibre optique. Le site est clos et accessible aux moyens porteurs, avec une aire de manœuvre facilitant les livraisons. Deux emplacements de stationnement sont attribués au lot. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 200 €/m² HT HC, soit 2 667 € HT HC par mois. Les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.