95100 Argenteuil 11,905 - 206,376 SF of Flex Space Available

Situé à Argenteuil, au sein d’un vaste site clos, arboré et entièrement sécurisé, Avison Young propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 19 173 m², répartis entre les halles Charretiers et Devisme. Les surfaces disponibles comprennent des zones d’activité en rez-de-chaussée avec mezzanines en béton, offrant une modularité importante et la possibilité de réunir plusieurs lots selon les besoins d’exploitation. La halle Charretiers est accessible à tout type de véhicules, y compris poids lourds, et offre une hauteur libre de 8 mètres (4,5 m sous mezzanine), des portes sectionnelles de 3 × 4,5 m et des quais niveleurs (2,80 × 3,20 m) équipant les lots 2 à 7. Le dallage en béton est dimensionné pour une surcharge de 5 t/m². La halle Devisme, accessible aux véhicules jusqu’à 19 tonnes, propose une hauteur libre de 7,5 mètres (4,5 m sous mezzanine), des portes sectionnelles 3 × 3,5 m et un dallage dimensionné pour 2 t/m². Les mezzanines offrent un plancher béton avec une surcharge utile de 250 kg/m². La distribution électrique en courant fort est prévue à raison d’une prise pour 3 m² environ. Le site dispose de trois portails coulissants motorisés, d’un accès principal par la rue des Charretiers ainsi que d’une entrée et sortie rue Devisme. Des stationnements extérieurs, dont certains dédiés aux véhicules électriques, complètent l’ensemble. Loyer : 271 618 € HT-HC/mois (170 € HT-HC/m²/an), charges 134 211 € HT/an, taxe foncière 230 076 €/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Bail commercial 3/6/9 – indexation ILAT – loyers et charges trimestriels et d’avance. Disponibilité : immédiate. Ref. : 95_0048.

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