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95100 Argenteuil 89,555 SF Industrial Condo Units Offered at $14,344,814 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Immeuble logistique bénéficiant d’une excellente accessibilité
- Forte attractivité du secteur pour les activités et la logistique urbaine
- Voirie lourde et nombreux quais de chargement
Executive Summary
EOL offers a commercial property consisting of warehouse/activity/office space totaling 8,320 m² for sale, ideally located directly across from the Argenteuil train station (95). Features include 2 ground-level access points. The current ceiling height is impressive (10m) and the local zoning regulations (PLU) allow for up to 35m. There is potential to develop 7,500 m² of ground-level space along with additional complementary areas (redevelopment opportunities). Part of the site is currently leased under temporary agreements, providing rental income, while approximately 4,100 m² of space remains vacant and available for immediate use. Feel free to contact us for further details. Ceiling height: 9 to 10 m Ground-level access: 1 Heavy-duty road access
2 Units Available
| Unit Size | 48,329 SF | Office Tax | $0.14 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Industrial | Property Tax | $0.26 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 48,329 SF |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Owner User |
| Office Tax | $0.14 CAD/SF/YR |
| Property Tax | $0.26 CAD/SF/YR |
Description
Cet espace d’entrepôt constitue une surface fonctionnelle et immédiatement exploitable, intégrée au sein d’un ensemble mixte activité/entrepôt/bureaux. Il bénéficie d’une belle hauteur libre comprise entre 9 et 10 mètres, adaptée au stockage et aux activités logistiques, ainsi que d’un accès de plain-pied facilitant les flux. L’actif s’inscrit dans un environnement permettant une exploitation industrielle ou de distribution.
Sale Notes
L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.
| Unit Size | 89,555 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $14,344,814 CAD | Office Tax | $0.26 CAD/SF/YR |
| Price Per SF | $160.18 CAD | Property Tax | $0.26 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Industrial |
| Unit Size | 89,555 SF |
| Price | $14,344,814 CAD |
| Price Per SF | $160.18 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Owner User |
| Office Tax | $0.26 CAD/SF/YR |
| Property Tax | $0.26 CAD/SF/YR |
Description
Ce second espace correspond à l’intégralité de l’ensemble immobilier proposé à la vente et offre un fort potentiel de revalorisation. Il comprend des surfaces d’entrepôt, d’activité et de bureaux, avec une hauteur existante d’environ 10 mètres et une hauteur constructible allant jusqu’à 35 mètres selon le PLU. Une partie du site est actuellement occupée via des baux précaires générant des revenus locatifs, tandis qu’environ 4?100 m² restent libres de toute occupation, permettant une exploitation ou un redéveloppement rapide.
Sale Notes
L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.
Property Facts
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Industrial | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | A | Parking | Yes |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Industrial |
| Building Class | A |
| Floors | 6 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
Presented by
"95100 Argenteuil"
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