95100 Argenteuil 12,874 SF of Industrial Space Available

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location à Argenteuil, quai de Seine, proche des axes structurants A15/A86 et des transports en commun (Tram T12) un local d'activité -stockage de 1.196 m², distribué comme suit: - RDC ( 875 m²): entrepôt, locaux sociaux, bureaux - Mezzanine (178 m²) - R+1 (143 m²): bureaux Disponibilité immédiate * Caractéristiques - Site clos et sécurisé en cours de rénovation énergétique - Hauteur sous poutre : 6 mètres - 2 Portes sectionnelles ((H2,61mxL3m et H4mxL3m) - Charge au sol : 3T/m² - Chauffage par aérothermes gaz - Eclairage zénithal - Bureaux climatisés, cloisonnés, salle de réunion - 12 Places de parking (possibilité de location de places supplémentaires*) - Compteurs individuels gaz et électricité - Fibre - Tarif jaune * Accessibilité: - A15: 8 minutes - A86: 7 minutes - Tram T2: 12 minutes par le bus * Conditions financières: - Loyer mensuel HT: 9.967 euros - Charges mensuelles**: 1.000 euros HT - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT-HC - Honoraires de commercialisation preneur: 15 % HT du loyer annuel HT-HC * Loyer parking supplémentaire: 60 euros HT/unité/mois ** Les charges comprennent notamment les taxes foncières et de bureaux, eau... AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 17 940 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 000 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717