13200 Arles 7,642 SF Office Building $1,688,864 CAD ($220.99 CAD/SF)

Opportunité Rare à Arles
À vendre sur la commune d'Arles, un bien immobilier, idéalement situé, à l'ouest de l'axe principal, traversant une zone d'activité dynamique. Cet emplacement est stratégique et attractif, parfait pour une activité professionnelle ou du stockage, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à la rocade menant à la nationale 113.
Description du Bien :
Bien que situé en fond de parcelle, offrant ainsi une tranquillité relative, ce site dispose de nombreux atouts. Le terrain est entièrement clôturé, avec un accès principal à l'est et un accès secondaire fermé, tous les deux, par portail.
Le bien est réparti comme suit :
1. Bâtiment principal (environ 210 m²)
- RDC :
- Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
- Bureau ouvert et bureau clientèle
- Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
- Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
- 1er étage :
- Accessible via un escalier en colimaçon
- Espaces non aménagés
- Zone d'accueil pour archives
- Prestations :
- Menuiserie PVC, carrelage au sol
- Climatisation
- L'ensemble offre de belles prestations2. Espace de stockage (350 m²)
- Porte sectionnelle (4,95m x 3,9m)
- Entièrement isolé et carrelé, avec grandes dalles noir au plafond3. Entrepôt (51 m²)
- Dalle béton, porte sectionnelle (4m x 3m)
- Climatisé, isolé en périphérie et en toitureÉquipements :
- Site équipé de la fibre optique
- Vidéosurveillance et alarme assurent la sécurité du lieu
- Parking à discrétion, avec accès facile pour véhicules professionnelsCe bien, au fort potentiel, est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et sécurisé. Ne manquez pas cette chance !

- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Cuisine équipée
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière : 6 m
- Menuiseries posées
- Murs agglo
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle 4.95X3.90
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Type de couverture : Bac acier
- Vitrine