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13200 Arles 29,063 SF Flex Building $3,092,734 CAD ($106.42 CAD/SF)
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Executive Summary
ARLES - À VENDRE ENTREPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉS - 2 700 m² - SITE INDÉPENDANT
Disponibilité immédiate - bien libre
Description
À vendre, ensemble immobilier d'activités situé en zone industrielle à Arles, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m².
Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec bureaux, offrant une grande modularité d'exploitation.
Aucun locataire en place
Idéal pour utilisateur ou investisseur (repositionnement / création de rendement)
Caractéristiques
Bâtiment principal (~1 600 m²) :
Hauteur libre : env. 10 m
Porte sectionnelle motorisée (env. 5 m)
Ponts roulants de 10 et 20 T
Puissance électrique : 380 kVA
Bureaux, vestiaires, locaux sociaux (~150 m²)
Parking privatifSecond bâtiment (~900 m²) :
Accès traversant (2 rideaux métalliques)
Bureau attenant (~50 m²)
Accès livraison indépendantSurfaces
Surface totale : 2 700 m²
Terrain : 5 000 m²Points forts
Site indépendant clos et sécurisé
Accès poids lourds / gros porteurs
Double exploitation possible
Fort potentiel locatif
Produit rare sur le secteurPotentiel
Possibilité de mise en location des deux lots avec une valeur locative globale estimée autour de 130 000 Euros HT/an
Prix
1 850 000 Euros net vendeur
Honoraires : 4 % HT en sus à la charge de l'acquéreurLocalisation
Zone industrielle Nord - Arles
Accès rapide axes routiers principaux
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Hauteur sous ferme : 10 m
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Portes métalliques
- Puissance électrique (KVA) : 380
- Sanitaires privés
- Terrain clos
Disponibilité immédiate - bien libre
Description
À vendre, ensemble immobilier d'activités situé en zone industrielle à Arles, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m².
Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec bureaux, offrant une grande modularité d'exploitation.
Aucun locataire en place
Idéal pour utilisateur ou investisseur (repositionnement / création de rendement)
Caractéristiques
Bâtiment principal (~1 600 m²) :
Hauteur libre : env. 10 m
Porte sectionnelle motorisée (env. 5 m)
Ponts roulants de 10 et 20 T
Puissance électrique : 380 kVA
Bureaux, vestiaires, locaux sociaux (~150 m²)
Parking privatifSecond bâtiment (~900 m²) :
Accès traversant (2 rideaux métalliques)
Bureau attenant (~50 m²)
Accès livraison indépendantSurfaces
Surface totale : 2 700 m²
Terrain : 5 000 m²Points forts
Site indépendant clos et sécurisé
Accès poids lourds / gros porteurs
Double exploitation possible
Fort potentiel locatif
Produit rare sur le secteurPotentiel
Possibilité de mise en location des deux lots avec une valeur locative globale estimée autour de 130 000 Euros HT/an
Prix
1 850 000 Euros net vendeur
Honoraires : 4 % HT en sus à la charge de l'acquéreurLocalisation
Zone industrielle Nord - Arles
Accès rapide axes routiers principaux
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Hauteur sous ferme : 10 m
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Portes métalliques
- Puissance électrique (KVA) : 380
- Sanitaires privés
- Terrain clos
Property Facts
| Price | $3,092,734 CAD | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Price Per SF | $106.42 CAD | Year Built | 1980 - 1989 |
| Sale Type | Owner User | Parking | Yes |
| Property Type | Flex | Drive In Bays | Yes |
| Building Class | C |
| Price | $3,092,734 CAD |
| Price Per SF | $106.42 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1980 - 1989 |
| Parking | Yes |
| Drive In Bays | Yes |
Amenities
- Fenced Lot
- Front Loading
- Security System
- Storage Space
Utilities
- Lighting
- Water - City
- Sewer - City
- Heating - Electric
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Ground
- 32,292 SF
- Flex
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 32,292 SF | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 32,292 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
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"13200 Arles"
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