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13200 Arles Office Condo Units Offered at $515,679 CAD Per Unit

Arles 13200

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Description

À VENDRE - Ensemble de deux plateaux de bureaux sur site sécurisé Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre Localisation stratégique : Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités. Le bien en détail : LOT 1 - R+1 (95 m²) - À rénover légèrement - LIBRE - Surface : 95 m² - Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces - 5 pièces aménageables en bureaux - 1 toilette + 1 salle d'archivage - Chauffage et climatisation fonctionnels - Idéal pour y installer votre activité LOT 2 - RDC (95 m²) - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif) - Surface : 95 m² - Loué depuis plus de 20 ans à une Aministration ? stabilité locative exceptionnelle - Loyer actuel : 1 500 Euros / mois - Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) ? rentabilité indexée - Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats Prestations communes : - Parking sécurisé inclus - Fibre optique disponible - Année de construction : 1980 - À noter : Pas d'accès PMR Conditions de vente : - Prix global FAI HT : 321 000 Euros (pour les deux lots) - Taxe foncière :2500 Euros / an (pour les deux lots) - Charges copro 320Euros/moisPoints forts à retenir : Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 Euros/mois de loyer grâce au RDC Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image Idéal pour : - Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé - Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1) - Professionnels, petites entreprises, startups Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit LOT 1
  • 1,022 SF
  • Office
  • $515,679 CAD ($504.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $3.93 CAD/SF/YR
Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Property Tax $3.93 CAD/SF/YR
  • Unit LOT 2
  • 1,022 SF
  • Office
  • $515,679 CAD ($504.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $3.93 CAD/SF/YR
Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Property Tax $3.93 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit LOT 1 1,022 SF Office $515,679 CAD ($504.58 CAD/SF) -
Unit LOT 2 1,022 SF Office $515,679 CAD ($504.58 CAD/SF) -

Unit LOT 1

Unit Size
1,022 SF
Condo Use
Office
Price
$515,679 CAD ($504.58 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 2

Unit Size
1,022 SF
Condo Use
Office
Price
$515,679 CAD ($504.58 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 1

Unit Size 1,022 SF
Condo Use Office
Price $515,679 CAD ($504.58 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Property Tax $3.93 CAD/SF/YR
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 2

Unit Size 1,022 SF
Condo Use Office
Price $515,679 CAD ($504.58 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Property Tax $3.93 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $515,679 CAD Total Building Size 2,045 SF
Unit Size 1,022 SF Property Type Office
No. Units 2
Price $515,679 CAD
Unit Size 1,022 SF
No. Units 2
Total Building Size 2,045 SF
Property Type Office
1 1
+33 4 65 78 10 00

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  • Listing ID: 41319725

  • Date on Market: 2026-07-16

  • Last Updated:

  • Address: 13200 Arles

The Office Property at 13200 Arles is currently available for Sale. Contact Alteirac Invest for more information.

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Street View Street
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Office in Arles for sale Interior Photo- Image 1 of 10
Espace lumineux et accueillant, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.
Office in Arles for sale Interior Photo- Image 2 of 10
Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau ou un atelier.
Office in Arles for sale Interior Photo- Image 3 of 10
Bureau lumineux avec une vue agréable et un aménagement fonctionnel.
Office in Arles for sale Interior Photo- Image 4 of 10
Espace intime lumineux avec rangement pratique et ambiance apaisante.
Office in Arles for sale Building Photo- Image 5 of 10
Charm et potentiel à découvrir dans ce quartier paisible.
Office in Arles for sale Interior Photo- Image 6 of 10
Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises.
Office in Arles for sale Interior Photo- Image 7 of 10
Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une équipe dynamique.
Office in Arles for sale Interior Photo- Image 8 of 10
Bureau moderne lumineux avec espaces de travail fonctionnels.
Office in Arles for sale Interior Photo- Image 9 of 10
Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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13200 Arles

"13200 Arles"

+33 4 65 78 10 00

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