13200 Arles 3,767 SF of Flex Space Available

13200 ARLES – LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL ~350 M² – 11 PIECES - POTENTIEL MULTIPLE : PÔLE SANTÉ, MÉDICAL, BIEN-ÊTRE, FORMATION, PROFESSIONS LIBÉRALES – PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la location, ce local professionnel rare, idéalement situé sur un axe majeur d'Arles, au cœur d'un environnement dédié à la santé et aux professions libérales. Ce local fonctionnel et lumineux, sur 2 niveaux, aux normes ERP, se compose de : Au rez-de-chaussée, un environnement opérationnel et pensé pour une activité médicale ou paramédicale : -une grande entrée faisant office d'accueil, -huit bureaux idéalement configurés pour une pratique médicale, -une vaste salle permettant d'envisager des usages collectifs, -un espace cuisine, -trois sanitaires, des vestiaires, -des espaces de stockage. À l'étage, les escaliers débouchent sur un grand plateau et deux bureaux aux volumes généreux. Un WC indépendant complète ce niveau. Ses atouts : Bâtiment récent, DPE B, emplacement stratégique, modularité des espaces et potentiel d'évolution font de cet ensemble, climatisation, stationnement, une opportunité rare sur le marché professionnel arlésien. Loyer : 3850 €/mois charges comprises Montant des charges avec régularisation annuelle 250 euros par mois. Dépôt de garantie : 3600€. Honoraires à la charge du locataire : 9 900€ dont 498€ d'état des lieux. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone au 07 86 92 50 87, par mail à l'adresse ichaize@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris