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13400 Aubagne 3,068 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Emplacements de stationnement en façade
- Structure béton et bardage
- Excellente desserte
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Local d’activités de 285 m² situé en plein cœur de la zone des Paluds à Aubagne, bénéficiant d’un accès plain-pied adapté à la voirie lourde et d’un environnement professionnel dynamique. Le bâtiment est équipé d’un parking et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le lot comprend un entrepôt de 156 m² avec une hauteur sous plafond de 3 à 4 mètres, un sol béton, une porte sectionnelle motorisée (3 m de large sur 4 m de haut) et un éclairage par néons. La partie tertiaire est organisée autour d’un hall d’accueil vitré, de trois bureaux (8, 11 et 13 m²), d’une salle de réunion de 19 m², d’une cuisine et d’un sanitaire. Les bureaux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,48 m, de sols en PVC imitation parquet, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de la climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,389 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Porte sectionnelle motorisée
-
Rental Charges: $1.84 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $5,637 CAD/YR $469.72 CAD/MO
-
Property Tax: $1.94 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,959 CAD/YR $496.57 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Reception Area
- Recessed Lighting
- Accès plain-pied
- Cloisons vitrées
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,068 SF | 3/6/9 | $15.71 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $48,194 CAD/YR HT-HC $4,016 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,068 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.71 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $48,194 CAD/YR HT-HC $4,016 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,068 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.71 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local d’activités de 285 m² situé en plein cœur de la zone des Paluds à Aubagne, bénéficiant d’un accès plain-pied adapté à la voirie lourde et d’un environnement professionnel dynamique. Le bâtiment est équipé d’un parking et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le lot comprend un entrepôt de 156 m² avec une hauteur sous plafond de 3 à 4 mètres, un sol béton, une porte sectionnelle motorisée (3 m de large sur 4 m de haut) et un éclairage par néons. La partie tertiaire est organisée autour d’un hall d’accueil vitré, de trois bureaux (8, 11 et 13 m²), d’une salle de réunion de 19 m², d’une cuisine et d’un sanitaire. Les bureaux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,48 m, de sols en PVC imitation parquet, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de la climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.84 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $5,637 CAD/YR $469.72 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.94 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,959 CAD/YR $496.57 CAD/MO
- Includes 1,389 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Private Restrooms
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Accès plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée
- Cloisons vitrées
PROPERTY OVERVIEW
Activity building located in the heart of the industrial and business zone of Les Paluds in Aubagne, the main economic hub of eastern Marseille. Benefiting from a well-structured professional environment, the property is part of a dynamic network combining industrial, artisanal, logistics, and service companies. Set back from the roadway on a parcel accessible to heavy vehicles, it features parking spaces at the front. Constructed with a concrete structure and cladding, the building offers ground-level access, a sectional door, and a glass façade for office spaces. The property is in good condition and well-suited for activities requiring warehouse space, showrooms, or technical offices. The location provides excellent connectivity: quick access to the A50 highway, proximity to the D96 road, public transportation options, and easy connections to Marseille, Toulon, and the Aix-en-Provence hinterland. The area also benefits from the presence of numerous businesses and services.
PROPERTY FACTS
Presented by
"13400 Aubagne"
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