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13400 Aubagne 1,399 SF Office Condo Unit Offered at $437,655 CAD
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Investment Highlights
- Zone dynamique et recherchée
- Stationnement mutualisé
- Site clos et sécurisé
Executive Summary
The property is located within a secure, enclosed site in the heart of the Les Paluds industrial zone in Aubagne. This area is one of the main economic hubs in the eastern part of Marseille. The building is well-maintained and enjoys a stable professional environment, with numerous tertiary and industrial businesses nearby.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Ces bureaux de 130 m² sont situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé au cœur de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne. L’espace est intelligemment organisé avec 5 bureaux cloisonnés, une pièce de réserve, une salle d’eau avec WC et un grand espace commun comprenant une cuisine. L’ensemble est en très bon état, avec climatisation, faux plafond et double vitrage, prêt à l’emploi pour une activité tertiaire.
Sale Notes
Proposé à 270 000 € frais d’agence inclus, cet espace de bureaux représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition en propre dans un environnement professionnel établi et dynamique. L’emplacement dans la zone des Paluds, très recherchée pour sa mixité d’activités et sa proximité avec les axes autoroutiers (A50 / A52), renforce l’attractivité du bien. Le rapport surface/prix est compétitif dans un secteur en tension pour les surfaces tertiaires prêtes à l’emploi.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,399 SF | Office | $437,655 CAD ($312.83 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 1,399 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $437,655 CAD ($312.83 CAD/SF) |
| NOI |
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View
Street
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| Unit Size | 1,399 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $437,655 CAD ($312.83 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Ces bureaux de 130 m² sont situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé au cœur de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne. L’espace est intelligemment organisé avec 5 bureaux cloisonnés, une pièce de réserve, une salle d’eau avec WC et un grand espace commun comprenant une cuisine. L’ensemble est en très bon état, avec climatisation, faux plafond et double vitrage, prêt à l’emploi pour une activité tertiaire.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Proposé à 270 000 € frais d’agence inclus, cet espace de bureaux représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition en propre dans un environnement professionnel établi et dynamique. L’emplacement dans la zone des Paluds, très recherchée pour sa mixité d’activités et sa proximité avec les axes autoroutiers (A50 / A52), renforce l’attractivité du bien. Le rapport surface/prix est compétitif dans un secteur en tension pour les surfaces tertiaires prêtes à l’emploi.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1980 - 1989 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Year Built | 1980 - 1989 |
Amenities
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Secure Storage
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Presented by
"13400 Aubagne"
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