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13400 Aubagne 4,575 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Axe passant stratégique
- Accès autoroutier immédiat
- Site clos et accessible
All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
L’espace bénéficie d’une configuration permettant d’accueillir une activité nécessitant à la fois une zone d’accueil pour la clientèle et une partie dédiée au stockage. La façade vitrée assure une visibilité directe depuis l’axe principal, tandis que l’intérieur combine un magasin, un bureau et des aménagements techniques facilitant l’exploitation quotidienne. L’ensemble dispose d’un accès par une entrée vitrée et d’un second accès via une porte sectionnelle, ce qui simplifie les opérations de livraison ou de logistique légère. L’aménagement intérieur repose sur un sol en béton lissé, une hauteur sous plafond confortable et une climatisation réversible assurant une utilisation polyvalente des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement sont situés à proximité immédiate de l’entrée, permettant un accueil fluide pour les visiteurs et les équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Security System
- Finished Ceilings: 19’8”
- Vitrine sur axe passant
- Accès vitrine et sectionnel
-
Rental Charges: $679.57 CAD/SF/YR $56.63 CAD/SF/MO $3,108,791 CAD/YR $259,066 CAD/MO
-
Property Tax: $782.98 CAD/SF/YR $65.25 CAD/SF/MO $3,581,868 CAD/YR $298,489 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Parkings dédiés sur site
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste RDC | 4,575 SF | 3/6/9 | $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $101,374 CAD/YR HT-HC $8,448 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste RDC
| Size |
| 4,575 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $101,374 CAD/YR HT-HC $8,448 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste RDC
| Size | 4,575 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
L’espace bénéficie d’une configuration permettant d’accueillir une activité nécessitant à la fois une zone d’accueil pour la clientèle et une partie dédiée au stockage. La façade vitrée assure une visibilité directe depuis l’axe principal, tandis que l’intérieur combine un magasin, un bureau et des aménagements techniques facilitant l’exploitation quotidienne. L’ensemble dispose d’un accès par une entrée vitrée et d’un second accès via une porte sectionnelle, ce qui simplifie les opérations de livraison ou de logistique légère. L’aménagement intérieur repose sur un sol en béton lissé, une hauteur sous plafond confortable et une climatisation réversible assurant une utilisation polyvalente des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement sont situés à proximité immédiate de l’entrée, permettant un accueil fluide pour les visiteurs et les équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $679.57 CAD/SF/YR $56.63 CAD/SF/MO $3,108,791 CAD/YR $259,066 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $782.98 CAD/SF/YR $65.25 CAD/SF/MO $3,581,868 CAD/YR $298,489 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Finished Ceilings: 19’8”
- Wheelchair Accessible
- Vitrine sur axe passant
- Parkings dédiés sur site
- Accès vitrine et sectionnel
Property Facts
Property Overview
On a busy thoroughfare, accessible via the highway, within a fenced and secured site, IPM Agency offers a 9,687 sq. ft. (900 m²) commercial space for rent. This space includes a showroom display area, a store, a warehouse, 3 offices, a restroom, a shower, and 10 outdoor parking spaces. **Features:** - Ground floor location - Generous ceiling height of 19.7 ft. (6 m) - 42.6 ft. (13 m) of storefront windows - Excellent visibility - ADA-compliant access - Polished concrete flooring - Reversible air conditioning - 2 sectional doors - 2 emergency exits - Server rack bay - On-site parking **ERP classification possible.** **Rental terms:** - Rent: €11,250/month (excl. VAT) - Charges: €800/month (excl. VAT) - Property tax: €11,000/year - Security deposit: 3 months' rent (excl. VAT) - Agency fees: 15% of annual rent (excl. VAT) **Divisible into two units of 5,112 sq. ft. (475 m²) and 4,574 sq. ft. (425 m²).** **Surroundings:** - Retail environment - On-site offices - On-site parking - Easy access to expressways and highways
- Controlled Access
- Storage Space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
Presented by
"13400 Aubagne"
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