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13400 Aubagne 5,920 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Bâtiment récent et lot en rez-de-chaussée de 550 m²
- Parkings extérieurs et borne VE disponibles
- Terrasse de 97 m² pour usage commercial ou accueil clients
- Situation sur un axe commerçant attractif et bien desservi
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Aubagne (13400), ce local commercial à louer développe une surface de 550 m² en rez-de-chaussée au sein d’un bâtiment récent. Le local comprend également une terrasse de 97 m², offrant un espace extérieur complémentaire. Il est livré dans un état brut de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l’aménagement selon les besoins de l’enseigne ou de l’activité commerciale. Une gaine d’extraction est prévue pour faciliter l’installation de systèmes de ventilation ou de restauration. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m sous poutres et d’un accès direct depuis la voie publique sur un axe commerçant dynamique, très fréquenté par les clients et facile d’accès pour les équipes. La disponibilité est immédiate et le loyer annuel est de 156 750 € HT-HC, correspondant à 285 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 16 500 € HT/an et les honoraires du preneur sont de 30 % du loyer annuel HT.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security System
- Local commercial neuf de 550 m²
- État brut de béton
-
Rental Charges: $4.43 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $26,238 CAD/YR $2,186 CAD/MO
- Finished Ceilings: 11’2”
- Terrasse privative de 97 m²
- Hauteur sous plafond de 3,40 m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste Bat 6 | 5,920 SF | Negotiable | $42.11 CAD/SF/YR HT-HC $3.51 CAD/SF/MO HT-HC $249,269 CAD/YR HT-HC $20,772 CAD/MO HT-HC | Retail | Shell Space | Now |
Ground, Ste Bat 6
| Size |
| 5,920 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.11 CAD/SF/YR HT-HC $3.51 CAD/SF/MO HT-HC $249,269 CAD/YR HT-HC $20,772 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Bat 6
| Size | 5,920 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
À Aubagne (13400), ce local commercial à louer développe une surface de 550 m² en rez-de-chaussée au sein d’un bâtiment récent. Le local comprend également une terrasse de 97 m², offrant un espace extérieur complémentaire. Il est livré dans un état brut de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l’aménagement selon les besoins de l’enseigne ou de l’activité commerciale. Une gaine d’extraction est prévue pour faciliter l’installation de systèmes de ventilation ou de restauration. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m sous poutres et d’un accès direct depuis la voie publique sur un axe commerçant dynamique, très fréquenté par les clients et facile d’accès pour les équipes. La disponibilité est immédiate et le loyer annuel est de 156 750 € HT-HC, correspondant à 285 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 16 500 € HT/an et les honoraires du preneur sont de 30 % du loyer annuel HT.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.43 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $26,238 CAD/YR $2,186 CAD/MO
- Security System
- Finished Ceilings: 11’2”
- Local commercial neuf de 550 m²
- Terrasse privative de 97 m²
- État brut de béton
- Hauteur sous plafond de 3,40 m
Property Facts
Property Overview
LOCOPRO offers a 550 m² commercial space for rent on the ground floor, ideally located in the heart of Aubagne's dynamic shopping area. This new building benefits from a strategic location within a revitalized shopping hub, easily accessible from the A52 and in close proximity to major routes serving Marseille and the Pays d'Aix. The space features a functional layout, including a private terrace of 97 m², perfect for hosting a restaurant or leisure activity. An extraction duct is provided, allowing for the installation of a professional kitchen in compliance with current standards. The commercial environment is particularly attractive, supported by the presence of numerous national and local brands, ensuring a constant flow of customers throughout the year. The site is part of an exemplary overall project in terms of sustainable development and mixed-use planning, combining retail, green spaces, and tertiary activities. A rare opportunity in a sought-after area. Contact LOCOPRO to arrange a visit.
- Restaurant
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Roof Terrace
Nearby Major Retailers
Presented by
Stenen
"13400 Aubagne"
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