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13400 Aubagne 9,042 SF Flex Building $2,421,820 CAD ($267.85 CAD/SF)
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Sale Notes
Dossier – POUR INVESTISSEUR
GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente, au sein de la ZI des Paluds à Aubagne, un ensemble immobilier indépendant, édifié sur une parcelle privative de 2 360 m².
L’ensemble développé sur une surface totale de 840 m² de plain-pied, entièrement louée à deux sociétés locataires, répartie comme suit :
Atelier / locaux sociaux : 230 m²
Bureaux / sanitaires : 610 m²
Stationnements / places de parking
Parcelle indépendante
Le site est occupé par deux locataires, générant les loyers suivants :
Loyer annuel total : 90 224 € HT HC / an + Charges avec foncier : 5 927 € HT / an (valeur 2025)
Détail par lot :
Lot n°1 - Surface : 230 m²
Loyer annuel : 24 068 € HT HC + Charges : 2 280 € HT / an
Lot n°2 - Surface : 610 m²
Loyer annuel : 66 156 € HT HC + Charges : 3 647 € HT / an
Conditions financières :
Prix de vente : 1 500 000 € - hors frais et hors droits
Honoraires d’agence :
3 % HT du prix de vente, en sus du prix, à la charge de l’acquéreur. ( TVA en sus)
GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente, au sein de la ZI des Paluds à Aubagne, un ensemble immobilier indépendant, édifié sur une parcelle privative de 2 360 m².
L’ensemble développé sur une surface totale de 840 m² de plain-pied, entièrement louée à deux sociétés locataires, répartie comme suit :
Atelier / locaux sociaux : 230 m²
Bureaux / sanitaires : 610 m²
Stationnements / places de parking
Parcelle indépendante
Le site est occupé par deux locataires, générant les loyers suivants :
Loyer annuel total : 90 224 € HT HC / an + Charges avec foncier : 5 927 € HT / an (valeur 2025)
Détail par lot :
Lot n°1 - Surface : 230 m²
Loyer annuel : 24 068 € HT HC + Charges : 2 280 € HT / an
Lot n°2 - Surface : 610 m²
Loyer annuel : 66 156 € HT HC + Charges : 3 647 € HT / an
Conditions financières :
Prix de vente : 1 500 000 € - hors frais et hors droits
Honoraires d’agence :
3 % HT du prix de vente, en sus du prix, à la charge de l’acquéreur. ( TVA en sus)
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$10,117
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$10,117
|
-
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,117 |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,117 |
| Annual Per SF | - |
Property Facts
| Price | $2,421,820 CAD | Property Type | Flex |
| Price Per SF | $267.85 CAD | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $2,421,820 CAD |
| Price Per SF | $267.85 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
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