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13400 Aubagne 5,920 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Un secteur commercial dynamique à Aubagne
- Bâtiment récemment livré
- Un emplacement recherché dans la zone commerciale
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Ceiling
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| Ground | 5,920 SF | 11’2” | Negotiable | $42.20 CAD/SF/YR HT-HC $3.52 CAD/SF/MO HT-HC $249,839 CAD/YR HT-HC $20,820 CAD/MO HT-HC |
Ground
À Aubagne (13400), ce local commercial à louer développe une surface de 550 m² en rez-de-chaussée au sein d’un bâtiment récent. Le local comprend également une terrasse de 97 m², offrant un espace extérieur complémentaire. Il est livré dans un état brut de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l’aménagement selon les besoins de l’enseigne ou de l’activité commerciale. Une gaine d’extraction est prévue pour faciliter l’installation de systèmes de ventilation ou de restauration. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m sous poutres et d’un accès direct depuis la voie publique sur un axe commerçant dynamique, très fréquenté par les clients et facile d’accès pour les équipes. La disponibilité est immédiate et le loyer annuel est de 156 750 € HT-HC, correspondant à 285 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 16 500 € HT/an et les honoraires du preneur sont de 30 % du loyer annuel HT.
-
Rental Charges: $4.44 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $26,299 CAD/YR $2,192 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 11’2”
- Borne recharge VE
- Local commercial neuf de 550 m²
- Terrasse privative de 97 m²
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 5,920 SF | Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 2020 - 2026 |
| Property Subtype | Freestanding |
| Total Space Available | 5,920 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Freestanding |
| Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2026 |
About the Property
Un secteur commercial dynamique à Aubagne Située aux portes de Marseille, Aubagne bénéficie d'un tissu commercial particulièrement développé. Les enseignes nationales y sont nombreuses et contribuent à faire de la zone l'un des pôles d'activité les plus recherchés de l'est de la métropole. Un emplacement recherché dans la zone commerciale Le local se trouve au c?ur d'un secteur connu pour son attractivité et sa fréquentation régulière. Les accès y sont simples grâce aux grands axes routiers et au stationnement existant, facilitant l'accueil des clients comme des équipes. Un local de 550 m² dans un bâtiment récent Proposé en rez-de-chaussée, ce local offre 550 m² de surface commerciale ainsi qu'une terrasse de 97 m². Le bâtiment, récemment livré, présente un état brut de béton avec fluides en attente, permettant d'aménager les lieux en fonction des besoins. Une gaine d'extraction est également prévue.
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"13400 Aubagne"
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