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13400 Aubagne 807 SF of Office Space Available
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Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise au sein du pôle économique majeur d'Aubagne. Situé Avenue de la Fleuride, cet espace de 75 m² bénéficie d'une rénovation complète offrant un cadre de travail moderne, sain et valorisant. Grâce à sa surface généreuse et sa luminosité, ce plateau est la réponse idéale pour les PME ou équipes en croissance cherchant à conjuguer confort collaboratif et accessibilité stratégique. Un agencement flexible et performantCe plateau a été pensé pour maximiser l'espace et le bien-être de vos collaborateurs : - Surface de 75 m² optimisée : Un volume permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 10 postes de travail, tout en préservant des zones de circulation fluides. - Modularité totale : Espace "open-space" ou facilement cloisonnable pour créer un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace détente selon vos besoins. - Luminosité exceptionnelle : Large surface vitrée offrant un éclairage naturel constant, essentiel pour la productivité. - Prestations Techniques : Climatisation réversible, faux plafonds avec pavés LED. Une adresse stratégique : L'avenue de la FleurideImplantez vous là où bat le coeur économique des Paluds : - Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52, plaçant Marseille et Aix-en-Provence à moins de 25 minutes. - Stationnement Privilégié : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, garantissant un accès sans stress pour vos collaborateurs et un accueil de qualité pour vos clients. - Écosystème Dynamique : Un environnement tertiaire de premier plan favorisant le networking et la proximité avec de nombreux services (banques, restaurants, commerces). Les points forts de cette opportunité - État "Prêt à emménager" : Aucuns travaux à prévoir, des locaux propres et repeints pour une exploitation sans délai. - Connectivité : Éligible à la fibre optique très haut débit. - Disponibilité : Signature du bail et remise des clés sous 24/48h. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Disponibilité : Immédiate. - État du bien : Bureau livré en parfait état d'usage, peintures rafraîchies. - Confort & Technique : Système de climatisation réversible (chaud/froid). - Faux plafonds techniques avec pavés LED. - Sanitaires communs entretenus quotidiennement. - Espace de stationnement réservé ou foisonnant au pied du bâtiment. - Localisation & Services : * Au coeur de la Zone des Paluds, à 2 minutes des accès autoroutiers (A50/A52). - Proximité immédiate du centre commercial et de nombreux restaurants (pratique pour le déjeuner des collaborateurs). - Desserte par les bus de l'Agglo (gratuits sur le secteur d'Aubagne).
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- 10 Workstations
-
Rental Charges: $2.43 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $1,962 CAD/YR $163.52 CAD/MO
-
Property Tax: $2.87 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $2,316 CAD/YR $193.01 CAD/MO
- Fits 10 People
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $2.39 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $1,544 CAD/YR $128.68 CAD/MO
-
Property Tax: $2.87 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $1,853 CAD/YR $154.41 CAD/MO
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $2.93 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $1,641 CAD/YR $136.72 CAD/MO
-
Property Tax: $2.87 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $1,606 CAD/YR $133.82 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste 02B | 807 SF | 3/6/9 | $21.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $17,492 CAD/YR HT-HC $1,458 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste 12B | 646 SF | 3/6/9 | $20.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $13,511 CAD/YR HT-HC $1,126 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 25 | 560 SF | 3/6/9 | $20.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $11,291 CAD/YR HT-HC $940.94 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste 02B
| Size |
| 807 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $17,492 CAD/YR HT-HC $1,458 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 12B
| Size |
| 646 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $13,511 CAD/YR HT-HC $1,126 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 25
| Size |
| 560 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $11,291 CAD/YR HT-HC $940.94 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 02B
| Size | 807 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise au sein du pôle économique majeur d'Aubagne. Situé Avenue de la Fleuride, cet espace de 75 m² bénéficie d'une rénovation complète offrant un cadre de travail moderne, sain et valorisant. Grâce à sa surface généreuse et sa luminosité, ce plateau est la réponse idéale pour les PME ou équipes en croissance cherchant à conjuguer confort collaboratif et accessibilité stratégique. Un agencement flexible et performantCe plateau a été pensé pour maximiser l'espace et le bien-être de vos collaborateurs : - Surface de 75 m² optimisée : Un volume permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 10 postes de travail, tout en préservant des zones de circulation fluides. - Modularité totale : Espace "open-space" ou facilement cloisonnable pour créer un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace détente selon vos besoins. - Luminosité exceptionnelle : Large surface vitrée offrant un éclairage naturel constant, essentiel pour la productivité. - Prestations Techniques : Climatisation réversible, faux plafonds avec pavés LED. Une adresse stratégique : L'avenue de la FleurideImplantez vous là où bat le coeur économique des Paluds : - Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52, plaçant Marseille et Aix-en-Provence à moins de 25 minutes. - Stationnement Privilégié : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, garantissant un accès sans stress pour vos collaborateurs et un accueil de qualité pour vos clients. - Écosystème Dynamique : Un environnement tertiaire de premier plan favorisant le networking et la proximité avec de nombreux services (banques, restaurants, commerces). Les points forts de cette opportunité - État "Prêt à emménager" : Aucuns travaux à prévoir, des locaux propres et repeints pour une exploitation sans délai. - Connectivité : Éligible à la fibre optique très haut débit. - Disponibilité : Signature du bail et remise des clés sous 24/48h. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Disponibilité : Immédiate. - État du bien : Bureau livré en parfait état d'usage, peintures rafraîchies. - Confort & Technique : Système de climatisation réversible (chaud/froid). - Faux plafonds techniques avec pavés LED. - Sanitaires communs entretenus quotidiennement. - Espace de stationnement réservé ou foisonnant au pied du bâtiment. - Localisation & Services : * Au coeur de la Zone des Paluds, à 2 minutes des accès autoroutiers (A50/A52). - Proximité immédiate du centre commercial et de nombreux restaurants (pratique pour le déjeuner des collaborateurs). - Desserte par les bus de l'Agglo (gratuits sur le secteur d'Aubagne).
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.43 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $1,962 CAD/YR $163.52 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.87 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $2,316 CAD/YR $193.01 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 People
- 10 Workstations
1st Floor, Ste 12B
| Size | 646 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.39 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $1,544 CAD/YR $128.68 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.87 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $1,853 CAD/YR $154.41 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
2nd Floor, Ste 25
| Size | 560 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.17 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.93 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $1,641 CAD/YR $136.72 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.87 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $1,606 CAD/YR $133.82 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
Property Overview
Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise au sein du pôle économique majeur d'Aubagne. Situé Avenue de la Fleuride, cet espace de 75 m² bénéficie d'une rénovation complète offrant un cadre de travail moderne, sain et valorisant. Grâce à sa surface généreuse et sa luminosité, ce plateau est la réponse idéale pour les PME ou équipes en croissance cherchant à conjuguer confort collaboratif et accessibilité stratégique. Un agencement flexible et performantCe plateau a été pensé pour maximiser l'espace et le bien-être de vos collaborateurs : - Surface de 75 m² optimisée : Un volume permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 10 postes de travail, tout en préservant des zones de circulation fluides. - Modularité totale : Espace "open-space" ou facilement cloisonnable pour créer un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace détente selon vos besoins. - Luminosité exceptionnelle : Large surface vitrée offrant un éclairage naturel constant, essentiel pour la productivité. - Prestations Techniques : Climatisation réversible, faux plafonds avec pavés LED. Une adresse stratégique : L'avenue de la FleurideImplantez vous là où bat le coeur économique des Paluds : - Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52, plaçant Marseille et Aix-en-Provence à moins de 25 minutes. - Stationnement Privilégié : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, garantissant un accès sans stress pour vos collaborateurs et un accueil de qualité pour vos clients. - Écosystème Dynamique : Un environnement tertiaire de premier plan favorisant le networking et la proximité avec de nombreux services (banques, restaurants, commerces). Les points forts de cette opportunité - État "Prêt à emménager" : Aucuns travaux à prévoir, des locaux propres et repeints pour une exploitation sans délai. - Connectivité : Éligible à la fibre optique très haut débit. - Disponibilité : Signature du bail et remise des clés sous 24/48h. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Disponibilité : Immédiate. - État du bien : Bureau livré en parfait état d'usage, peintures rafraîchies. - Confort & Technique : Système de climatisation réversible (chaud/froid). - Faux plafonds techniques avec pavés LED. - Sanitaires communs entretenus quotidiennement. - Espace de stationnement réservé ou foisonnant au pied du bâtiment. - Localisation & Services : * Au coeur de la Zone des Paluds, à 2 minutes des accès autoroutiers (A50/A52). - Proximité immédiate du centre commercial et de nombreux restaurants (pratique pour le déjeuner des collaborateurs). - Desserte par les bus de l'Agglo (gratuits sur le secteur d'Aubagne).
Property Facts
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Mougel Immobilier Pro
Presented by
"13400 Aubagne"
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