13400 Aubagne 807 SF of Office Space Available

Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise au sein du pôle économique majeur d'Aubagne. Situé Avenue de la Fleuride, cet espace de 75 m² bénéficie d'une rénovation complète offrant un cadre de travail moderne, sain et valorisant. Grâce à sa surface généreuse et sa luminosité, ce plateau est la réponse idéale pour les PME ou équipes en croissance cherchant à conjuguer confort collaboratif et accessibilité stratégique. Un agencement flexible et performantCe plateau a été pensé pour maximiser l'espace et le bien-être de vos collaborateurs : - Surface de 75 m² optimisée : Un volume permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 10 postes de travail, tout en préservant des zones de circulation fluides. - Modularité totale : Espace "open-space" ou facilement cloisonnable pour créer un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace détente selon vos besoins. - Luminosité exceptionnelle : Large surface vitrée offrant un éclairage naturel constant, essentiel pour la productivité. - Prestations Techniques : Climatisation réversible, faux plafonds avec pavés LED. Une adresse stratégique : L'avenue de la FleurideImplantez vous là où bat le coeur économique des Paluds : - Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52, plaçant Marseille et Aix-en-Provence à moins de 25 minutes. - Stationnement Privilégié : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, garantissant un accès sans stress pour vos collaborateurs et un accueil de qualité pour vos clients. - Écosystème Dynamique : Un environnement tertiaire de premier plan favorisant le networking et la proximité avec de nombreux services (banques, restaurants, commerces). Les points forts de cette opportunité - État "Prêt à emménager" : Aucuns travaux à prévoir, des locaux propres et repeints pour une exploitation sans délai. - Connectivité : Éligible à la fibre optique très haut débit. - Disponibilité : Signature du bail et remise des clés sous 24/48h. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Disponibilité : Immédiate. - État du bien : Bureau livré en parfait état d'usage, peintures rafraîchies. - Confort & Technique : Système de climatisation réversible (chaud/froid). - Faux plafonds techniques avec pavés LED. - Sanitaires communs entretenus quotidiennement. - Espace de stationnement réservé ou foisonnant au pied du bâtiment. - Localisation & Services : * Au coeur de la Zone des Paluds, à 2 minutes des accès autoroutiers (A50/A52). - Proximité immédiate du centre commercial et de nombreux restaurants (pratique pour le déjeuner des collaborateurs). - Desserte par les bus de l'Agglo (gratuits sur le secteur d'Aubagne).