13400 Aubagne 538 SF of Office Space Available

BUREAUX À LOUER - 30 M² - PARKING PRIVÉ - PMR - CAMP MAJOR - AUBAGNE WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ces bureaux d'environ 30 m², idéalement situés au sein de la zone d'activité de Camp Major à Aubagne. Situés en rez-de-chaussée, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et d'une localisation stratégique à proximité de la gare. Leur configuration modulable permet d'adapter les espaces aux besoins de votre activité. Le bien est en excellent état général et dispose d'une place de parking privative. CARACTÉRISTIQUES o Surface : environ 30 m² o Rez-de-chaussée o 2 pièces actuellement o Configuration modulable o Excellent état général o Climatisation o Sanitaires privés o WC et point d'eau o Accès PMR o 1 place de parking privée o Site clos et sécurisé o Interphone o Accès par badge ACCESSIBILITÉ ET LOCALISATION Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de Camp Major à Aubagne, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute. La gare est accessible en environ 5 minutes. Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers : o A50 o A55 o A7 o A8 Cette localisation facilite les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires, tout en offrant une bonne desserte vers Aubagne, Marseille et les principaux secteurs d'activité environnants. UN BUREAU ADAPTÉ À VOTRE ACTIVITÉ Grâce à sa configuration modulable, son accessibilité PMR, son parking privatif et ses équipements, ce bureau convient particulièrement aux entreprises, indépendants, professions libérales et activités tertiaires recherchant un espace professionnel fonctionnel et facilement accessible. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 350 Euros HT HC / mois Charges : 70 Euros HT / mois Taxe foncière : 215 Euros / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 050 Euros HT Bail : 3/6/9 Disponibilité : immédiate Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Climatisation réversible - Fibre optique - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - ...