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Highlights

  • Accès rapide A13
  • Site indépendant avec parkings
  • Proche gare à pied

All Available Space(1)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 13,057 SF
  • 3-9 Years
  • $20.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $265,400 CAD/YR HT-HC $22,117 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet ensemble de bureaux propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents types d’activités tertiaires. Le bâtiment principal s’étend sur deux niveaux entièrement dédiés au travail collaboratif et aux espaces cloisonnés. L’agencement permet d’accueillir aussi bien des équipes ayant besoin de confidentialité que des pôles de travail en mode open space. Un second espace, situé dans le bâtiment en face, complète l’offre en proposant un plateau indépendant qui peut être utilisé pour des équipes supplémentaires, un service spécifique ou un usage complémentaire. Les espaces bénéficient d’une luminosité appréciable et disposent de prestations permettant une exploitation immédiate. La présence d’une kitchenette permet aux utilisateurs de profiter d’un espace de pause intégré, tandis que le câblage structuré assure une connectivité efficace. La configuration globale, associée aux aménagements existants, offre un cadre propice au déploiement rapide d’une activité sans travaux importants. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct à l’extérieur avec un grand nombre de places de stationnement privatives. Les infrastructures sont adaptées pour installer des bornes de recharge grâce aux fourreaux prévus à cet effet. Cet espace constitue une opportunité pour toute entreprise en recherche d’un environnement mixant fonctionnalité, confort et accessibilité immédiate.

  • Agency Fee: 5.00% of annual rent
  • Property Tax:
    $2.40 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $31,324 CAD/YR $2,610 CAD/MO
  • Partitioned Offices
  • Wi-Fi Connectivity
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Private Restrooms
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Office Tax:
    $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $7,804 CAD/YR $650.33 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Space is in Excellent Condition
  • Private Restrooms
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Recessed Lighting
  • After Hours HVAC Available
  • Open-Plan
  • Hardwood Floors
  • Wheelchair Accessible
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 13,057 SF 3-9 Years $20.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $265,400 CAD/YR HT-HC $22,117 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground

Size
13,057 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$20.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $265,400 CAD/YR HT-HC $22,117 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size 13,057 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $20.33 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet ensemble de bureaux propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents types d’activités tertiaires. Le bâtiment principal s’étend sur deux niveaux entièrement dédiés au travail collaboratif et aux espaces cloisonnés. L’agencement permet d’accueillir aussi bien des équipes ayant besoin de confidentialité que des pôles de travail en mode open space. Un second espace, situé dans le bâtiment en face, complète l’offre en proposant un plateau indépendant qui peut être utilisé pour des équipes supplémentaires, un service spécifique ou un usage complémentaire. Les espaces bénéficient d’une luminosité appréciable et disposent de prestations permettant une exploitation immédiate. La présence d’une kitchenette permet aux utilisateurs de profiter d’un espace de pause intégré, tandis que le câblage structuré assure une connectivité efficace. La configuration globale, associée aux aménagements existants, offre un cadre propice au déploiement rapide d’une activité sans travaux importants. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct à l’extérieur avec un grand nombre de places de stationnement privatives. Les infrastructures sont adaptées pour installer des bornes de recharge grâce aux fourreaux prévus à cet effet. Cet espace constitue une opportunité pour toute entreprise en recherche d’un environnement mixant fonctionnalité, confort et accessibilité immédiate.

  • Agency Fee: 5.00% of annual rent
  • Office Tax:
    $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $7,804 CAD/YR $650.33 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.40 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $31,324 CAD/YR $2,610 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Wi-Fi Connectivity
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • After Hours HVAC Available
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Perimeter Trunking
  • Hardwood Floors
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible

Property Overview

Le bien est situé sur la commune d’Aubergenville, dans un environnement professionnel accessible et bénéficiant d’une excellente visibilité. La zone profite de la proximité immédiate de l’autoroute A13, permettant un accès rapide vers Paris comme vers la Normandie. La gare, située à moins de quelques minutes de marche, renforce l’accessibilité du site pour les collaborateurs utilisant les transports en commun. Le terrain accueille deux bâtiments, dont un indépendant entièrement dédié à un usage tertiaire. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant confort, flexibilité et modularité. Le site intègre un vaste nombre de places de stationnement privatives, offrant une grande facilité de circulation et de stationnement aux utilisateurs et aux visiteurs. L’infrastructure du bien permet également l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, grâce à la présence de fourreaux déjà en place. Le cadre général offre un environnement agréable, entouré de services du quotidien, tout en restant dans un secteur calme et professionnel.

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
13,057 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37003034

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 78410 Aubergenville

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