93300 Aubervilliers 5,059 SF of Flex Space Available

Situés à Aubervilliers, ces locaux d'activité de 470 m² avec bureaux offrent un cadre professionnel sécurisé au sein d'un site clos avec gardiennage de nuit. À proximité immédiate de Paris, ils bénéficient d'un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant la logistique urbaine et les échanges avec la capitale. La surface principale dispose d'un dallage industriel supportant 3 tonnes par m² et d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, idéale pour le stockage vertical et l'installation d'équipements de manutention performants. Un éclairage LED de qualité et un chauffage par aérothermes gaz garantissent un environnement de travail confortable. Les compteurs privatifs pour l'eau, l'électricité et le gaz permettent une gestion indépendante des consommations, tandis que les fourreaux fibre optique facilitent l'installation rapide d'une connexion haut débit. Les bureaux sont aménagés avec soin : moquette, doublage isolant en BA13, peinture blanche et éclairage LED calibré à 300 lux pour un confort optimal. Le chauffage et la climatisation intégrés assurent le bien-être des équipes en toute saison. Plusieurs emplacements de stationnement dédiés sont inclus, rendant l'exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Ce site clé en main associe sécurité, fonctionnalité et maîtrise des charges d'exploitation. Site clos Gardiennage de nuit Dallage industriel 3 tonnes par mètre carré Hauteur sous plafond 7,5 mètres Hauteur de passage 3,70 mètres Éclairage LED Chauffage par aérothermes gaz Compteur d'eau privatif Compteur d'électricité privatif Fourreaux fibre optique en attente Distribution de gaz par compteur privatif Emplacement de stationnement dédié Surface au rez-de-chaussée 362 mètres carrés Bureaux en accompagnement Sol en moquette ou équivalent Murs doublés en BA13 isolé Peinture blanche Éclairage LED 300 lux Prises de courant en plinthes Courant faible à câbler par le preneur Chauffage intégré Climatisation intégrée Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Route N2 Autoroute A1 Autoroute A86 Boulevard Périphérique Porte de la Villette Métro Aubervilliers Pantin 4 Chemins ligne 7 RER Pantin ligne E Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO 2025 : 1,30 euros/m²/an/HT/HC