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63170 Aubière 3,789 SF Retail Building $1,014,605 CAD ($267.78 CAD/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial de 352 m² situé au coeur de la zone du "KM Lancé" à Aubière.
Profitez d'une visibilité directe sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.
COMPOSITION :
Une grande surface de vente lumineuse avec faux plafond et éclairage LED.
Une réserve d'environ 60 m² avec porte sectionnelle à l'arrière.
Un espace sanitaire PMR avec ballon d'eau chaude.
Un local technique.
Un coin kitchenette.
ATOUTS ET PRESTATIONS :
Climatisation réversible gainable.
Équipements électriques récents et sécurisés.
Accès plain-pied et porte automatique vitrée en façade.
Vitrine et façade moderne en bardage aluminium.
Hauteur libre confortable dans la réserve avec accès livraison.
Nombreuses places de parking.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, enseigne spécialisée, service public ou tertiaire avec accueil.
Possibilité avec l'accord de la copropriété, d'installer une mezzanine sur la partie réserve et locaux sociaux, offrant un gain de surface supplémentaire pour vos besoins !
A visiter sans attendre.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Profitez d'une visibilité directe sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.
COMPOSITION :
Une grande surface de vente lumineuse avec faux plafond et éclairage LED.
Une réserve d'environ 60 m² avec porte sectionnelle à l'arrière.
Un espace sanitaire PMR avec ballon d'eau chaude.
Un local technique.
Un coin kitchenette.
ATOUTS ET PRESTATIONS :
Climatisation réversible gainable.
Équipements électriques récents et sécurisés.
Accès plain-pied et porte automatique vitrée en façade.
Vitrine et façade moderne en bardage aluminium.
Hauteur libre confortable dans la réserve avec accès livraison.
Nombreuses places de parking.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, enseigne spécialisée, service public ou tertiaire avec accueil.
Possibilité avec l'accord de la copropriété, d'installer une mezzanine sur la partie réserve et locaux sociaux, offrant un gain de surface supplémentaire pour vos besoins !
A visiter sans attendre.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL (CAD) | ANNUAL PER SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$6,925
|
$0.28
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$6,925
|
$0.28
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $6,925 |
| Annual Per SF | $0.28 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $6,925 |
| Annual Per SF | $0.28 |
PROPERTY FACTS
Sale Type
Owner User
Property Type
Retail
Building Size
< 15,000 SF
Price
$1,014,605 CAD
Price Per SF
$267.78 CAD
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-
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