93600 Aulnay-sous-Bois 8,450 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une superficie d'environ 785m², à Aulnay sous Bois, au sein d'une zone industrielle dynamique accessible aux moyens et gros porteurs. Cette cellule est composée d'un local d'activités de 450m² avec une hauteur de 8 mètres, d'une surface d'environ 150m² avec une hauteur de 3,5m pour réaliser du stockage léger ou un showroom et des bureaux d'accompagnement de 185m². Le local bénéficie d'une porte à quai, permettant la livraison aux moyens et gros porteurs. Situé au coeur de la Zone d'Activité de la Fosse à la Barbière, le site bénéficie d'une excellente desserte routière étant à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que la Nationale 2. Proximité immédiate du futur métro station Aulnay-sous-Bois (2026). Une rénovation du local est prévue par le bailleur en fonction des besoins du futur utilisateur. 4 places de parkings sont disponibles avec cette cellule. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Environnement sécurisé et gardienné - Accès moyens et gros porteurs - Construction à ossature béton - Bardage double peau - Zone gardiennée - Batiment sécurisé - Hauteur libre: 8 mètres - Hauteur showroom/activité légère RDC: 3,5 mètres - 1 porte à quai - Dimensions porte à quai: 3,8 (l) x 4,5m (h) - Resistance au sol: 2T/m² - Dallage béton - Eclairage zénithal par skydomes - Bureaux - Faux-plafonds - Dalles de moquettes - Sanitaires privatifs - 4 emplacements de parkings extérieurs