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  • 1st Floor, Ste B412
  • 3,466 SF
  • 3/6/9
  • $17.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $59,861 CAD/YR HT-HC $4,988 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.82 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $23,630 CAD/YR $1,969 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste B412 3,466 SF 3/6/9 $17.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $59,861 CAD/YR HT-HC $4,988 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste B412

Size
3,466 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $59,861 CAD/YR HT-HC $4,988 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste B412

Size 3,466 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.82 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $23,630 CAD/YR $1,969 CAD/MO

Property Overview

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description des Bureaux : Superficie Totale : 322 m² Premier étage Bureaux : 322 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Parquet Faux-plafonds Plinthes périphériques Cloisons amovibles Parking Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute N2 Autoroute Bus

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
3,466 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40486380

  • Date on Market: 2026-05-11

  • Last Updated:

  • Address: 93600 Aulnay-sous-Bois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 322 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 45,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires B412
Total 322 m²
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