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31840 Aussonne SF Office Condo Units

Aussonne 31840

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Highlights

  • Accès direct à l'aéroport Toulouse Blagnac.
  • Arrêt de bus à proximité.
  • Proximité du site Airbus.
  • 236 places de stationnement extérieures.
  • Abris vélos mutualisés.
  • Espaces de travail flexibles.
  • Terrasse extérieure.
  • Douches pour les utilisateurs.
  • Divisibilité des surfaces disponibles.
  • Surfaces à partir de 192,2 m² en BAT 1 R+1.
  • Surfaces à partir de 192,1 m² en BAT 1 R+3.
  • Surfaces à partir de 168,15 m² en BAT 2 R+1.
  • Surfaces à partir de 165,5 m² en BAT 3 RDC.
  • Surfaces à partir de 170,85 m² en BAT 3 R+2.
  • Accès rapide à l'autoroute A620.
  • Arrêt de tramway à proximité.
  • Proximité du MEET.
  • 406 emplacements en parking silo.
  • Espaces de travail modernes.
  • Cour commune arborée.
  • Espaces de détente.
  • Certification BREEAM Very Good en cours.
  • Surfaces à partir de 192,7 m² en BAT 1 RDC.
  • Surfaces à partir de 190,4 m² en BAT 1 R+2.
  • Surfaces à partir de 167,8 m² en BAT 2 RDC.
  • Surfaces à partir de 169,1 m² en BAT 2 R+2.
  • Surfaces à partir de 170,3 m² en BAT 3 R+1.
  • Surface RDC de 3816,64 m².

Description

Découvrez SERENIS, un ensemble tertiaire moderne proposant plus de 13 000 m² de bureaux modulables, idéalement situé à Aussonne, aux portes de Toulouse et à proximité directe du pôle aéronautique et du MEET. Les espaces de travail répartis sur trois immeubles offrent un environnement paysager soigné, une cour commune arborée et des espaces extérieurs de qualité. Les utilisateurs bénéficient d'un grand nombre de places de stationnement, de nombreux abris vélos mutualisés et de services favorisant le bien-être au quotidien. Les plateaux sont conçus pour garantir performance énergétique et qualité de vie au travail. Ce programme est parfaitement desservi par l'aéroport Toulouse Blagnac, l'autoroute A620, les lignes de bus 30 et 70 ainsi que le tram ligne 1. Les surfaces sont divisibles et adaptées aux besoins de bureaux ou de laboratoires.

10 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 8,901 SF
  • Office
  • $3,911,391 CAD ($439.43 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B3
  • -
  • 8,977 SF
  • Office
  • $3,942,982 CAD ($439.23 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B3
  • -
  • 9,020 SF
  • Office
  • $3,961,426 CAD ($439.18 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B3
  • -
  • 13,175 SF
  • Office
  • $5,788,867 CAD ($439.38 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B2
  • -
  • 13,228 SF
  • Office
  • $5,811,377 CAD ($439.32 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B2
  • -
  • 13,304 SF
  • Office
  • $5,845,663 CAD ($439.39 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B2
  • -
  • 18,998 SF
  • Office
  • $8,349,233 CAD ($439.48 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B1
  • -
  • 19,041 SF
  • Office
  • $8,368,102 CAD ($439.48 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B1
  • -
  • 19,041 SF
  • Office
  • $8,368,102 CAD ($439.48 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B1
  • -
  • 19,052 SF
  • Office
  • $8,368,669 CAD ($439.25 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B1
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 8,901 SF Office $3,911,391 CAD ($439.43 CAD/SF) -
- 8,977 SF Office $3,942,982 CAD ($439.23 CAD/SF) -
- 9,020 SF Office $3,961,426 CAD ($439.18 CAD/SF) -
- 13,175 SF Office $5,788,867 CAD ($439.38 CAD/SF) -
- 13,228 SF Office $5,811,377 CAD ($439.32 CAD/SF) -
- 13,304 SF Office $5,845,663 CAD ($439.39 CAD/SF) -
- 18,998 SF Office $8,349,233 CAD ($439.48 CAD/SF) -
- 19,041 SF Office $8,368,102 CAD ($439.48 CAD/SF) -
- 19,041 SF Office $8,368,102 CAD ($439.48 CAD/SF) -
- 19,052 SF Office $8,368,669 CAD ($439.25 CAD/SF) -

-

Unit Size
8,901 SF
Condo Use
Office
Price
$3,911,391 CAD ($439.43 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
8,977 SF
Condo Use
Office
Price
$3,942,982 CAD ($439.23 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
9,020 SF
Condo Use
Office
Price
$3,961,426 CAD ($439.18 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
13,175 SF
Condo Use
Office
Price
$5,788,867 CAD ($439.38 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
13,228 SF
Condo Use
Office
Price
$5,811,377 CAD ($439.32 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
13,304 SF
Condo Use
Office
Price
$5,845,663 CAD ($439.39 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
18,998 SF
Condo Use
Office
Price
$8,349,233 CAD ($439.48 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
19,041 SF
Condo Use
Office
Price
$8,368,102 CAD ($439.48 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
19,041 SF
Condo Use
Office
Price
$8,368,102 CAD ($439.48 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
19,052 SF
Condo Use
Office
Price
$8,368,669 CAD ($439.25 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
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-

Unit Size 8,901 SF
Condo Use Office
Price $3,911,391 CAD ($439.43 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B3</li></ul>
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-

Unit Size 8,977 SF
Condo Use Office
Price $3,942,982 CAD ($439.23 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B3</li></ul>
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Unit Size 9,020 SF
Condo Use Office
Price $3,961,426 CAD ($439.18 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B3</li></ul>
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-

Unit Size 13,175 SF
Condo Use Office
Price $5,788,867 CAD ($439.38 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B2</li></ul>
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-

Unit Size 13,228 SF
Condo Use Office
Price $5,811,377 CAD ($439.32 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B2</li></ul>
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Unit Size 13,304 SF
Condo Use Office
Price $5,845,663 CAD ($439.39 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B2</li></ul>
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Unit Size 18,998 SF
Condo Use Office
Price $8,349,233 CAD ($439.48 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B1</li></ul>
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Unit Size 19,041 SF
Condo Use Office
Price $8,368,102 CAD ($439.48 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B1</li></ul>
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Unit Size 19,041 SF
Condo Use Office
Price $8,368,102 CAD ($439.48 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B1</li></ul>
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Unit Size 19,052 SF
Condo Use Office
Price $8,368,669 CAD ($439.25 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes
Lot: B1</li></ul>

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Unit Size 8,901 - 19,052 SF Total Building Size 142,746 SF
No. Units 10 Property Type Office
Unit Size 8,901 - 19,052 SF
No. Units 10
Total Building Size 142,746 SF
Property Type Office
1 1
+33 5 33 06 27 40

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  • Listing ID: 39791723

  • Date on Market: 2026-03-16

  • Last Updated:

  • Address: 31840 Aussonne

The Office Property at 31840 Aussonne is currently available for Sale. Contact Arthur Loyd Toulouse for more information.

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31840 Aussonne

&quot;31840 Aussonne&quot;

+33 5 33 06 27 40

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 B1 Bureaux 1 769,47 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
2 B1 Bureaux 1 769,47 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
1 B1 Bureaux 1 769,59 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
RDC B1 Bureaux 1 765,48 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B1 Bureaux 7 074,01 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HT/HD/HH 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
2 B2 Bureaux 1 236,09 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
1 B2 Bureaux 1 228,84 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
RDC B2 Bureaux 1 224,08 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B2 Bureaux 3 689,01 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HT/HD/HH 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
2 B3 Bureaux 837,66 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
1 B3 Bureaux 833,76 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
RDC B3 Bureaux 827,08 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B3 Bureaux 2 498,5 18 mois après accord 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 920 m² HT/HD/HH 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total 13 261,52 m²
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