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Av. de San Diego, 136 1,926 SF Retail Condo Unit Offered at $466,952 CAD in Puente de Vallecas, Madrid 28018
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Zona de tránsito con múltiples servicios alrededor.
- Buena comunicación por transporte públioo.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential property with 2,251 m² built, distributed across five above-ground floors, located in Puente de Vallecas. The building was constructed in 1976, has a favorable technical inspection (ITE), and the next inspection is scheduled for 2035. Situated in a well-established commercial area, surrounded by supermarkets, restaurants, and all types of services. The neighborhood offers good access to public transportation and local amenities, making it a suitable location for proximity-based businesses or investment in commercial spaces.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 24,230 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 4,951 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1976 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.16 AC |
| Total Building Size | 24,230 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 4,951 SF |
| Year Built | 1976 |
| Lot Size | 0.16 AC |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Air Conditioning
- Balcony
- Security System
SITE AMENITIES
- On-Site Retail
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,926 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $466,952 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $242.45 CAD |
| Unit Size | 1,926 SF |
| Price | $466,952 CAD |
| Price Per SF | $242.45 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
El inmueble dispone de una superficie construida de 179 m² y una fachada de 6 metros lineales, lo que le proporciona gran exposición y visibilidad.
SALE NOTES
Venta de local comercial situado en el distrito de Vallecas, Madrid.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 179 m2y una fachada de 6 metros lineales, ofreciendo una excelente visibilidad.
El precio de venta es de 290.000 euros, sin honorarios para el comprador, y actualmente genera una rentabilidad bruta del 6,8% gracias a un contrato de alquiler vigente de 5 años, iniciado en octubre de 2025, con una renta mensual de 1.650 euros. El inquilino actual es una tienda de alimentación y cafetería gestionada por Caribian Global Muñoz de la Cruz S.L.
Los gastos de comunidad ascienden a 55 euros mensuales y el IBI es de 518 euros anuales, ambos a cargo del arrendador, mientras que los gastos de TRU corresponden al arrendatario. La etiqueta energética es F y E. Se trata de una inversión segura y rentable en Madrid.
El edificio fue construido en 1976, cuenta con ITE favorable y la próxima inspección será en 2035. La etiqueta energética es F y E. Se trata de una inversión segura y rentable en Madrid.
Fachada
Interior
Interior
Interior
Presented by
Av. de San Diego, 136
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