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Avenida Andalucía, 58 (K) 5,597 SF Industrial Condo Unit Offered at $886,414 CAD in Villaverde, Madrid 28041
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Investment Highlights
- Fácil y rápida conexión con la A-4, M-40 y M-45.
- Zona industrial y empresarial consolidada con buena actividad.
Executive Summary
Industrial building with 11,487 m² of constructed area distributed across three above-ground floors, located in the Neisa Sur industrial park in Villaverde. Situated in a well-established business environment and surrounded by active companies, the industrial park is within a gated complex with security and benefits from excellent road connections, providing easy access to the main transportation routes in the southern part of Madrid: A-4, M-40, and M-45. Additionally, the San Cristóbal Industrial Renfe station is just 500 meters away, ensuring smooth public transportation access for both employees and suppliers.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | No. Parking Spaces | 5 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 5 |
Description
La nave, con una superficie aproximada de 520 m2, se organiza en dos plantas claramente diferenciadas. La planta baja de 265 m2 y 5 metros de altura media acoge un espacio diáfano de gran amplitud destinado a uso industrial, logístico o de almacenaje, dotado de dos baños para el personal. La planta superior de 255 m2 y 5 metros de altura media concentra el área de gestión, con una configuración que incluye dos despachos, dos salas de reuniones, una sala de archivo y un office, permitiendo separar de forma eficiente la operativa diaria de las funciones administrativas.
Sale Notes
Nave industrial de dos plantas situada en una zona industrial plenamente consolidada, con acceso directo a la Avenida de Andalucía.
El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 520 m² distribuidos en dos niveles claramente diferenciados. La planta baja, de 265 m² y una altura media de 5 metros, dispone de un amplio espacio diáfano apto para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, además de dos baños que garantizan la funcionalidad diaria de la operativa. Por su parte, la planta superior, de 255 m² y también con una altura media de 5 metros, está destinada íntegramente a oficinas y gestión administrativa, incluyendo dos despachos, dos salas de reuniones, una sala de archivo y un office, permitiendo una óptima separación entre las áreas operativas y administrativas.
El acceso se realiza directamente desde la calle, facilitando las maniobras de carga y descarga. El complejo dispone además de garita de vigilancia para reforzar la seguridad del recinto e incluye cinco plazas de aparcamiento exteriores de uso privativo para empleados y visitantes.
Ubicada en un entorno empresarial consolidado y rodeado de compañías en activo, la nave goza de excelentes comunicaciones con las principales vías del sur de Madrid, como la A-4, M-40 y M-45. Asimismo, la estación de Renfe San Cristóbal Industrial se encuentra a tan solo 500 metros, facilitando el acceso en transporte público tanto a trabajadores como a proveedores.
El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 520 m² distribuidos en dos niveles claramente diferenciados. La planta baja, de 265 m² y una altura media de 5 metros, dispone de un amplio espacio diáfano apto para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, además de dos baños que garantizan la funcionalidad diaria de la operativa. Por su parte, la planta superior, de 255 m² y también con una altura media de 5 metros, está destinada íntegramente a oficinas y gestión administrativa, incluyendo dos despachos, dos salas de reuniones, una sala de archivo y un office, permitiendo una óptima separación entre las áreas operativas y administrativas.
El acceso se realiza directamente desde la calle, facilitando las maniobras de carga y descarga. El complejo dispone además de garita de vigilancia para reforzar la seguridad del recinto e incluye cinco plazas de aparcamiento exteriores de uso privativo para empleados y visitantes.
Ubicada en un entorno empresarial consolidado y rodeado de compañías en activo, la nave goza de excelentes comunicaciones con las principales vías del sur de Madrid, como la A-4, M-40 y M-45. Asimismo, la estación de Renfe San Cristóbal Industrial se encuentra a tan solo 500 metros, facilitando el acceso en transporte público tanto a trabajadores como a proveedores.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 5,597 SF | Industrial | $886,414 CAD ($158.37 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 5,597 SF |
| Condo Use |
| Industrial |
| Price |
| $886,414 CAD ($158.37 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 5,597 SF |
| Condo Use | Industrial |
| Price | $886,414 CAD ($158.37 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 5 |
| Description | |
| La nave, con una superficie aproximada de 520 m2, se organiza en dos plantas claramente diferenciadas. La planta baja de 265 m2 y 5 metros de altura media acoge un espacio diáfano de gran amplitud destinado a uso industrial, logístico o de almacenaje, dotado de dos baños para el personal. La planta superior de 255 m2 y 5 metros de altura media concentra el área de gestión, con una configuración que incluye dos despachos, dos salas de reuniones, una sala de archivo y un office, permitiendo separar de forma eficiente la operativa diaria de las funciones administrativas.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Nave industrial de dos plantas situada en una zona industrial plenamente consolidada, con acceso directo a la Avenida de Andalucía.<br> <br> El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 520 m² distribuidos en dos niveles claramente diferenciados. La planta baja, de 265 m² y una altura media de 5 metros, dispone de un amplio espacio diáfano apto para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, además de dos baños que garantizan la funcionalidad diaria de la operativa. Por su parte, la planta superior, de 255 m² y también con una altura media de 5 metros, está destinada íntegramente a oficinas y gestión administrativa, incluyendo dos despachos, dos salas de reuniones, una sala de archivo y un office, permitiendo una óptima separación entre las áreas operativas y administrativas.<br> <br> El acceso se realiza directamente desde la calle, facilitando las maniobras de carga y descarga. El complejo dispone además de garita de vigilancia para reforzar la seguridad del recinto e incluye cinco plazas de aparcamiento exteriores de uso privativo para empleados y visitantes.<br> <br> Ubicada en un entorno empresarial consolidado y rodeado de compañías en activo, la nave goza de excelentes comunicaciones con las principales vías del sur de Madrid, como la A-4, M-40 y M-45. Asimismo, la estación de Renfe San Cristóbal Industrial se encuentra a tan solo 500 metros, facilitando el acceso en transporte público tanto a trabajadores como a proveedores.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 123,645 SF | Typical Floor Size | 46,285 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) | Year Built | 1996 |
| Building Class | B | Lot Size | 3.17 AC |
| Floors | 3 | Parking Ratio | 1.28/1,000 SF |
| Total Building Size | 123,645 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 46,285 SF |
| Year Built | 1996 |
| Lot Size | 3.17 AC |
| Parking Ratio | 1.28/1,000 SF |
Amenities
- Fenced Lot
- Mezzanine
- Security System
- Storage Space
- Air Conditioning
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CPM Inmobiliaria Internacional
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Presented by
Avenida Andalucía, 58 (K)
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