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Avenida De Portugal, 9 60,816 - 121,632 SF of 5-Star Industrial Space Available in Coslada, Madrid 28821
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HIGHLIGHTS
- Objetivo de obtener BREEAM EXCELLENT y sistema de iluminación LED
- 59 plazas para vehículos y camionetas y 12 puntos de carga.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Plataforma logística situada en Coslada, con la opción de alquilar un módulo de 5.650 m² o el edificio completo de 11.300 m². El proyecto se desarrollará sobre una parcela de 19.500 m2 y contará con certificación BREEAM Excellent, garantizando sostenibilidad y eficiencia energética. Clasificado como Riesgo Nivel Alto 8, cumple con estrictas normativas en materia de protección contra incendios.Se trata de una plataforma logística inteligente de clase A, equipada con todas las prestaciones que demanda el sector. Incluye amplias oficinas y superficies modulares que se adaptan con flexibilidad a las necesidades específicas de cada empresa. Gran oportunidad en una de las zonas más estratégicas del mercado logístico. Ubicación privilegiada para una activo de última generación versátil, sostenible y diseñado con los más altos estándares tecnológicos. A tan solo 2 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 10 km del centro de Madrid, el complejo va a contar on acceso directo a las principales vías de comunicación (A-2, M-21, M-40 y M-50). Diseñado para ofrecer una fuerte imagen corporativa y máxima visibilidad, está pensado para operadores que exigen lo mejor. Comparte enclave con grandes compañías como Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, entre otras. Posibilidad de implantación para dos operadores, en cuyo caso se estima una superficie construida de 5.650 m2 por módulo (5.073 m2 de almacén y 577 m2 de oficinas).
- Taxes and Charges not included in the Rent
- 3 Drive Ins
- 8 Loading Docks
- Secure Storage
- Licencia para 1 o 2 inquilinos.
- Altura libre de 12 metros , 15 muelles y 6 rampas.
- Includes 6,211 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 121,632 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Energy Performance Rating - A
- Riesgo Alto – Nivel 8. ESFR y Sprinklers.
- Recinto vallado con seguridad y control de acceso
Plataforma logística situada en Coslada, con la opción de alquilar un módulo de 5.650 m² o el edificio completo de 11.300 m². El proyecto se desarrollará sobre una parcela de 19.500 m2 y contará con certificación BREEAM Excellent, garantizando sostenibilidad y eficiencia energética. Clasificado como Riesgo Nivel Alto 8, cumple con estrictas normativas en materia de protección contra incendios.Se trata de una plataforma logística inteligente de clase A, equipada con todas las prestaciones que demanda el sector. Incluye amplias oficinas y superficies modulares que se adaptan con flexibilidad a las necesidades específicas de cada empresa. Gran oportunidad en una de las zonas más estratégicas del mercado logístico. Ubicación privilegiada para una activo de última generación versátil, sostenible y diseñado con los más altos estándares tecnológicos. A tan solo 2 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 10 km del centro de Madrid, el complejo va a contar on acceso directo a las principales vías de comunicación (A-2, M-21, M-40 y M-50). Diseñado para ofrecer una fuerte imagen corporativa y máxima visibilidad, está pensado para operadores que exigen lo mejor. Comparte enclave con grandes compañías como Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, entre otras. Posibilidad de implantación para dos operadores, en cuyo caso se estima una superficie construida de 5.650 m2 por módulo (5.073 m2 de almacén y 577 m2 de oficinas).
- Taxes and Charges not included in the Rent
- 3 Drive Ins
- 7 Loading Docks
- Secure Storage
- Licencia para 1 o 2 inquilinos.
- Altura libre de 12 metros , 15 muelles y 6 rampas.
- Includes 6,211 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 121,632 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Energy Performance Rating - A
- Riesgo Alto – Nivel 8. ESFR y Sprinklers.
- Recinto vallado con seguridad y control de acceso
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - 1 | 60,816 SF | Negotiable | $13.47 CAD/SF/YR EXCL $1.12 CAD/SF/MO EXCL $818,963 CAD/YR EXCL $68,247 CAD/MO EXCL | Industrial | Shell Space | 2026-01-01 |
| Ground - 2 | 60,816 SF | Negotiable | $13.47 CAD/SF/YR EXCL $1.12 CAD/SF/MO EXCL $818,963 CAD/YR EXCL $68,247 CAD/MO EXCL | Industrial | Shell Space | 2026-01-01 |
Ground - 1
| Size |
| 60,816 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $13.47 CAD/SF/YR EXCL $1.12 CAD/SF/MO EXCL $818,963 CAD/YR EXCL $68,247 CAD/MO EXCL |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-01-01 |
Ground - 2
| Size |
| 60,816 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $13.47 CAD/SF/YR EXCL $1.12 CAD/SF/MO EXCL $818,963 CAD/YR EXCL $68,247 CAD/MO EXCL |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-01-01 |
Ground - 1
| Size | 60,816 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$13.47 CAD/SF/YR EXCL |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-01-01 |
Plataforma logística situada en Coslada, con la opción de alquilar un módulo de 5.650 m² o el edificio completo de 11.300 m². El proyecto se desarrollará sobre una parcela de 19.500 m2 y contará con certificación BREEAM Excellent, garantizando sostenibilidad y eficiencia energética. Clasificado como Riesgo Nivel Alto 8, cumple con estrictas normativas en materia de protección contra incendios.Se trata de una plataforma logística inteligente de clase A, equipada con todas las prestaciones que demanda el sector. Incluye amplias oficinas y superficies modulares que se adaptan con flexibilidad a las necesidades específicas de cada empresa. Gran oportunidad en una de las zonas más estratégicas del mercado logístico. Ubicación privilegiada para una activo de última generación versátil, sostenible y diseñado con los más altos estándares tecnológicos. A tan solo 2 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 10 km del centro de Madrid, el complejo va a contar on acceso directo a las principales vías de comunicación (A-2, M-21, M-40 y M-50). Diseñado para ofrecer una fuerte imagen corporativa y máxima visibilidad, está pensado para operadores que exigen lo mejor. Comparte enclave con grandes compañías como Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, entre otras. Posibilidad de implantación para dos operadores, en cuyo caso se estima una superficie construida de 5.650 m2 por módulo (5.073 m2 de almacén y 577 m2 de oficinas).
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Includes 6,211 SF of dedicated office space
- 3 Drive Ins
- Can be combined with additional space(s) for up to 121,632 SF of adjacent space
- 8 Loading Docks
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Energy Performance Rating - A
- Licencia para 1 o 2 inquilinos.
- Riesgo Alto – Nivel 8. ESFR y Sprinklers.
- Altura libre de 12 metros , 15 muelles y 6 rampas.
- Recinto vallado con seguridad y control de acceso
Ground - 2
| Size | 60,816 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$13.47 CAD/SF/YR EXCL |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-01-01 |
Plataforma logística situada en Coslada, con la opción de alquilar un módulo de 5.650 m² o el edificio completo de 11.300 m². El proyecto se desarrollará sobre una parcela de 19.500 m2 y contará con certificación BREEAM Excellent, garantizando sostenibilidad y eficiencia energética. Clasificado como Riesgo Nivel Alto 8, cumple con estrictas normativas en materia de protección contra incendios.Se trata de una plataforma logística inteligente de clase A, equipada con todas las prestaciones que demanda el sector. Incluye amplias oficinas y superficies modulares que se adaptan con flexibilidad a las necesidades específicas de cada empresa. Gran oportunidad en una de las zonas más estratégicas del mercado logístico. Ubicación privilegiada para una activo de última generación versátil, sostenible y diseñado con los más altos estándares tecnológicos. A tan solo 2 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 10 km del centro de Madrid, el complejo va a contar on acceso directo a las principales vías de comunicación (A-2, M-21, M-40 y M-50). Diseñado para ofrecer una fuerte imagen corporativa y máxima visibilidad, está pensado para operadores que exigen lo mejor. Comparte enclave con grandes compañías como Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, entre otras. Posibilidad de implantación para dos operadores, en cuyo caso se estima una superficie construida de 5.650 m2 por módulo (5.073 m2 de almacén y 577 m2 de oficinas).
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Includes 6,211 SF of dedicated office space
- 3 Drive Ins
- Can be combined with additional space(s) for up to 121,632 SF of adjacent space
- 7 Loading Docks
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Energy Performance Rating - A
- Licencia para 1 o 2 inquilinos.
- Riesgo Alto – Nivel 8. ESFR y Sprinklers.
- Altura libre de 12 metros , 15 muelles y 6 rampas.
- Recinto vallado con seguridad y control de acceso
PROPERTY OVERVIEW
Logistics platform of 121,632 sq. ft. located in Coslada. A great opportunity in one of the most strategic areas of the logistics market. A privileged location for a state-of-the-art asset that is versatile, sustainable, and designed with the highest technological standards. Just 1.2 miles from Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport and 6.2 miles from Madrid city center, the complex will have direct access to major transportation routes (A-2, M-21, M-40, and M-50). The project will be developed on a 209,896 sq. ft. plot and will feature BREEAM Excellent certification, ensuring sustainability and energy efficiency. Classified as High Risk Level 8, it complies with strict fire protection regulations. Designed to offer a strong corporate image and maximum visibility, it is tailored for operators who demand the best. It shares its location with major companies such as Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, among others. This is a Class A smart logistics platform equipped with all the features the sector requires. It includes spacious offices and modular spaces that can flexibly adapt to the specific needs of each company. There is the possibility of accommodating two operators, in which case the estimated built area would be 60,828 sq. ft. per module (54,611 sq. ft. of warehouse space and 6,217 sq. ft. of office space).
DISTRIBUTION FACILITY FACTS
Presented by
Avenida De Portugal, 9
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