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Avenida Puerto Del, 312 1,679 SF Retail Condo Unit Offered at $635,088 CAD in València, Valencia 46011

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Locales en la planta baja.
Todos los servicios en la zona.

Buena comunicación por transporte público.
En pleno centro del municipio.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial spaces on the ground floor and a total area of 2,616 m2, distributed over 7 above-ground floors. It is well-connected by public transportation, thanks to several urban and interurban bus lines.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	28,158 SF	Floors	7
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	4,026 SF
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1956
Building Class	C	Lot Size	0.12 AC

Total Building Size	28,158 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	7
Typical Floor Size	4,026 SF
Year Built	1956
Lot Size	0.12 AC

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

Wi-Fi

Instant Hot Water

Smoke Free

SITE AMENITIES

24 Hour Access

Wi-Fi

Community-Wide WiFi

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit 02

Unit Size	1,679 SF	Condo Use	Retail
Price	$635,088 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$378.25 CAD

Unit Size	1,679 SF
Price	$635,088 CAD
Price Per SF	$378.25 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial de 156 m2 en una sola planta.

SALE NOTES

Este espacio de 156 m2 útiles ofrece una distribución funcional en una sola planta, compuesta por tres estancias, lo que permite múltiples posibilidades de uso y una fácil adaptación a distintas actividades comerciales o profesionales.
El local dispone de salida de humos y anteriormente funcionó como pastelería-obrador, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para quienes deseen continuar con esta actividad o desarrollar un nuevo proyecto gastronómico. Asimismo, cuenta con un baño adaptado para personas con discapacidad, garantizando accesibilidad y cumplimiento de la normativa vigente.
El inmueble dispone de un escaparate de 4 metros lineales, que asegura una excelente visibilidad desde la vía pública y un alto impacto comercial, favoreciendo la captación de clientes.
La construcción data del año 1956, aportando un carácter representativo y consolidado dentro de la zona, en un entorno con actividad comercial y tránsito peatonal.
En conjunto, se trata de un local versátil, bien equipado y con gran potencial, ideal tanto para uso gastronómico como para otros negocios que busquen visibilidad y funcionalidad.