Avenida Santiponce 0.11 Acres of Commercial Land Offered at $400,897 CAD in La Algaba, Sevilla 41980

****** UBICACIÓN DE ENSUEÑO PARA INVERSORES Y VISIONARIOS ******. ¡¡ PROYECTO PARA REHABILITACIÓN y TRANSFORMACIÓN EXCLUSIVO Y VERSÁTIL!!. Presentamos una propiedad única que requiere una TRANSFORMACIÓN INTEGRAL, en la codiciada Avenida de Santiponce... UBICACIÓN Y PROYECCIÓN: Situación estratégica en una zona en crecimiento de La Algaba, asegurando una alta demanda para la vivienda terminada... Olvídese de las reformas superficiales: aquí tiene el lienzo en blanco que siempre quiso para plasmar su visión arquitectónica y decorativa sin compromisos, y con la inmensa ventaja de contar con:. • Libertad Creativa: El estado actual le permite crear un edificio totalmente a su medida, redistribuir espacios, elegir materiales de última tendencia y maximizando la luz natural y la funcionalidad... • Zona Consolidada y de Máxima Conveniencia: La Avenida Santiponce es conocida por su buen acceso y cercanía a servicios esenciales. Esta situación le garantiza, la máxima revalorización de su inversión una vez finalizada la obra... • Jardín Trasero Versátil: Un proindiviso de espacio exterior con la doble ventaja de ser perfecto para crear una zona de barbacoa o un rincón chill-out. Un auténtico lujo y extensión de vida al aire libre... Su actual calificación como ZONA DE CRECIMIENTO, lo convierte en una oportunidad única con gran posibilidad de desarrollo urbanístico, el requerir una parte el cambio de uso a vivienda se traduce en una ventaja: la posibilidad de diseñar y construir una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una estructura residencial preexistente... NO ESPERE MÁS. ¡Las propiedades con jardín, parking privado y ubicación privilegiada, son las primeras en venderse en esta zona!. ¡Transforme esta estructura en la casa perfecta, la joya de La Algaba y disfrute de la comodidad de tener su coche dentro de casa! . "Esta propiedad está destinada a un inversor con visión de futuro o a la familia que está lista para diseñar su hogar perfecto. La dificultad del cambio de uso se convierte en su mayor beneficio: el control total sobre el resultado final. Su proyecto de transformación comienza en esta casa... Para la venta:. Enlace: /. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad... *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP... *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente... *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:... Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros...