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Avenida de América, 37 - Edificio Torres Blancas 2,540 SF Office Condo Unit Offered at $2,438,231 CAD in Chamartín, Madrid 28002

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio emblemático con vistas espectaculares.

Piscina ubicada en la azotea.

EXECUTIVE SUMMARY

The Torres Blancas building, designed by renowned architect Francisco Javier Sáenz de Oiza and awarded the European Excellence Prize in 1974, is a landmark of modern Spanish architecture. Its innovative design has been studied at numerous universities for its uniqueness and artistic value. This iconic property combines style, functionality, and elegance. It features 24-hour concierge and security services, expansive landscaped areas, and a unique rooftop pool (on the 23rd floor) offering stunning panoramic views of Madrid.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	239,895 SF	Typical Floor Size	10,161 SF
Property Type	Multifamily (Condo)	Year Built	1968
Property Subtype	Apartment	Lot Size	0.83 AC
Building Class	B	Parking Ratio	0.31/1,000 SF
Floors	24

Total Building Size	239,895 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	B
Floors	24
Typical Floor Size	10,161 SF
Year Built	1968
Lot Size	0.83 AC
Parking Ratio	0.31/1,000 SF

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

Storage Space

Heating

SITE AMENITIES

Doorman

Elevator

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit -

Unit Size	2,540 SF	Condo Use	Office
Price	$2,438,231 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$959.93 CAD

Unit Size	2,540 SF
Price	$2,438,231 CAD
Price Per SF	$959.93 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Oficina exterior y muy luminosa de 236 m2, distribuida en cinco despachos, dos amplias salas de reuniones, recibidor, cocina independiente y dos baños completos. Dispone de suelos de parquet, carpintería de madera, aire acondicionado con bomba de calor y calefacción central con contador individual.

Es uno de los pocos inmuebles del edificio con permiso para uso mercantil, apto tanto para oficina profesional como para uso mixto de trabajo y vivienda.

SALE NOTES

Ref.: 9635001341

Venta de oficina exterior y muy luminosa, con una superficie de 236 m2 distribuidos en cinco despachos, dos amplias salas de reuniones, recibidor y dos baños completos.

Es uno de los pocos inmuebles del edificio con permiso para uso mercantil, lo que permite su utilización tanto como oficina profesional como espacio mixto de trabajo y vivienda.

Distribución: hall de entrada de 18 m2, distribuidor de 14 m2, dos salones de 30 m2 y 27 m2 (actualmente separados por una cristalera con posibilidad de unificarlos en un único espacio diáfano), cocina independiente de 20 m2, cinco despachos con armarios empotrados de 30 m2, 9 m2, 11 m2 y 7 m2 y dos baños completos de 8 m2 y 3 m2.

Calidades: suelos de parquet; baños revestidos en gresite; carpintería de madera interior y exterior; aire acondicionado con bomba de calor y calefacción central con contador individual.

Gastos: IBI: 1.171 € anuales. Comunidad: 400 € mensuales.

El edificio Torres Blancas es una obra maestra del reconocido arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza, galardonada con el Premio de Excelencia Europea en 1974. Considerado un icono de la arquitectura moderna española, su diseño innovador lo ha convertido en objeto de estudio en numerosas universidades.

Este singular edificio combina lujo, funcionalidad y diseño. Dispone de servicio de conserjería y vigilancia las 24 horas, zonas ajardinadas y una original piscina en la azotea (planta 23) desde la que se disfrutan unas vistas panorámicas excepcionales de Madrid.