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Avenida de Baviera, 3 5,899 SF of Retail Space Available in Salamanca, Madrid 28028
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Alquiler de local en Avenida de Baviera, en zona Guindalera, en Madrid. Espectacular local que durante años ha sido supermercado, lo que demuestra su potencial comercial, visibilidad y excelente funcionamiento en la zona. Una ocasión excepcional para implantar un negocio de gran formato en uno de los barrios más consolidados y demandados de Madrid. Cuenta con casi 550 m2 construidos en una sola planta, lo que facilita enormemente cualquier tipo de distribución y optimiza el aprovechamiento del espacio. El local se encuentra prácticamente diáfano, con muy pocos recovecos, ideal para diseñarlo completamente a medida según las necesidades de la actividad que se quiera desarrollar. A pesar de su tamaño, es un local sorprendentemente luminoso, algo poco habitual en superficies de estas dimensiones. Dispone de entrada principal por Avenida de Baviera y acceso complementario hacia Avenida de América, lo que le aporta una conectividad extraordinaria. La zona ofrece excelentes comunicaciones tanto con el centro de Madrid como con el resto de la ciudad y alrededores, gracias a su proximidad a importantes vías de acceso y transporte público. El inmueble se encuentra prácticamente en bruto, lo que representa una gran ventaja para adaptar completamente el espacio al proyecto deseado: supermercado, gimnasio, clínica, academia, showroom, oficinas corporativas, centro logístico urbano o cualquier actividad que requiera gran superficie en planta baja. Ubicado en una zona residencial consolidada, con alta densidad de población y actividad comercial estable, este local reúne tamaño, ubicación y potencial en una combinación difícil de encontrar. Situado en el Parque de las Avenidas, que pertenece al Distrito de Salamanca y conforma la privilegiada área del triángulo que delimitan Avenida de América, M-30 y Ventas; con muy buenas comunicaciones (tres paradas de metro, varias líneas de autobús) y acceso rápido a la M-30 y la M-40 en todas direcciones.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Located in-line with other retail
- Directamente propiedad.
- Acceso por Avenida de Baviera.
- Fully Built-Out as Specialty Space
- Central Air Conditioning
- Local diáfano en planta baja.
- Última actividad: supermercado.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 5,899 SF | Negotiable | $35.68 CAD/SF/YR EXCL $2.97 CAD/SF/MO EXCL $210,449 CAD/YR EXCL $17,537 CAD/MO EXCL | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 5,899 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $35.68 CAD/SF/YR EXCL $2.97 CAD/SF/MO EXCL $210,449 CAD/YR EXCL $17,537 CAD/MO EXCL |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,899 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$35.68 CAD/SF/YR EXCL |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Alquiler de local en Avenida de Baviera, en zona Guindalera, en Madrid. Espectacular local que durante años ha sido supermercado, lo que demuestra su potencial comercial, visibilidad y excelente funcionamiento en la zona. Una ocasión excepcional para implantar un negocio de gran formato en uno de los barrios más consolidados y demandados de Madrid. Cuenta con casi 550 m2 construidos en una sola planta, lo que facilita enormemente cualquier tipo de distribución y optimiza el aprovechamiento del espacio. El local se encuentra prácticamente diáfano, con muy pocos recovecos, ideal para diseñarlo completamente a medida según las necesidades de la actividad que se quiera desarrollar. A pesar de su tamaño, es un local sorprendentemente luminoso, algo poco habitual en superficies de estas dimensiones. Dispone de entrada principal por Avenida de Baviera y acceso complementario hacia Avenida de América, lo que le aporta una conectividad extraordinaria. La zona ofrece excelentes comunicaciones tanto con el centro de Madrid como con el resto de la ciudad y alrededores, gracias a su proximidad a importantes vías de acceso y transporte público. El inmueble se encuentra prácticamente en bruto, lo que representa una gran ventaja para adaptar completamente el espacio al proyecto deseado: supermercado, gimnasio, clínica, academia, showroom, oficinas corporativas, centro logístico urbano o cualquier actividad que requiera gran superficie en planta baja. Ubicado en una zona residencial consolidada, con alta densidad de población y actividad comercial estable, este local reúne tamaño, ubicación y potencial en una combinación difícil de encontrar. Situado en el Parque de las Avenidas, que pertenece al Distrito de Salamanca y conforma la privilegiada área del triángulo que delimitan Avenida de América, M-30 y Ventas; con muy buenas comunicaciones (tres paradas de metro, varias líneas de autobús) y acceso rápido a la M-30 y la M-40 en todas direcciones.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Fully Built-Out as Specialty Space
- Located in-line with other retail
- Central Air Conditioning
- Directamente propiedad.
- Local diáfano en planta baja.
- Acceso por Avenida de Baviera.
- Última actividad: supermercado.
Property Facts
| Total Space Available | 5,899 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| Property Type | Multifamily | Building Size | 53,400 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1966 |
| Total Space Available | 5,899 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 53,400 SF |
| Year Built | 1966 |
About the Property
Residential building located on Avenida de Baviera, in Madrid. The surrounding area features well-established urban spaces such as Parque de las Avenidas and the residential zone of Francisco Silvela Street. It is also near the historic Almudena Cemetery and various sports and educational facilities spread throughout the La Guindalera neighborhood. The area offers everyday establishments and neighborhood services distributed along its main streets. Transportation options include the Parque de las Avenidas metro station (Line 7), located a short distance away, as well as several EMT bus lines that run along Avenida de Bruselas and Alcalá Street. Access by private vehicle is facilitated via the M-30, with connections to other major urban hubs. Local traffic is organized through roads such as Avenida de Baviera and adjacent streets.
Nearby Major Retailers
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Avenida de Baviera, 3
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