Parque de las Avenidas Avenida de Bruselas 1,281 SF of Retail Space Available in Salamanca, Madrid 28028

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 1,281 SF (Contiguous Area):

Local destinado a actividad de panadería y cafetería actualmente en funcionamiento, ubicado en el entorno del Parque de las Avenidas, en una zona consolidada con elevada visibilidad comercial y tránsito peatonal. El establecimiento se sitúa en primera línea de una de las principales avenidas del área, próximo a estación de metro y con paso de peatones frente al inmueble, favoreciendo su exposición y accesibilidad. Dispone de una superficie catastral total de 119 m2 distribuidos en dos plantas: 56 m2 en planta calle, destinados a atención al público y actividad comercial, y 63 m2 en planta sótano, como espacio complementario de apoyo a la explotación. El local se encuentra equipado para el desarrollo inmediato de la actividad, permitiendo la continuidad operativa del negocio. La transmisión se realiza mediante traspaso, motivado por circunstancias personales de la propiedad actual. La operación queda sujeta a la aprobación de la propiedad arrendadora. Los gastos de comunidad ascienden a 146,11 €/mes, incluyendo el consumo de agua. Se valorará experiencia previa en la actividad por parte del futuro operador.