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Avenida de Castilla, 9 18,234 SF Industrial Condo Unit Offered at $1,771,533 CAD in San Fernando de Henares, Madrid 28830
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
- Cercanía a la autovía A-2 y buena comunicación al transporte público.
EXECUTIVE SUMMARY
Building with warehouses totaling 5,726 m², constructed in 1976 along Avenida de Castilla in San Fernando de Henares.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 61,634 SF | Typical Floor Size | 20,548 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) | Year Built | 1976 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.09 AC |
| Floors | 3 |
| Total Building Size | 61,634 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 20,548 SF |
| Year Built | 1976 |
| Lot Size | 0.09 AC |
AMENITIES
- Bus Line
- Close to Public Transportation
- Natural Light
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 18,234 SF | Condo Use | Industrial |
| Price | $1,771,533 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $97.16 CAD |
| Unit Size | 18,234 SF |
| Price | $1,771,533 CAD |
| Price Per SF | $97.16 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner User |
SALE NOTES
Gran oportunidad de adquirir una nave industrial versátil, ubicada en una de las zonas logísticas más consolidadas del área metropolitana de Madrid, con excelentes conexiones tanto por carretera como con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
El inmueble se asienta sobre una parcela de 1.478 m², de los cuales aproximadamente 780 m² están destinados a espacios exteriores no edificados. Estos se distribuyen entre una zona delantera con aparcamiento privado de aproximadamente 250 m² con capacidad para seis vehículos, un patio trasero de dimensiones similares con áreas de almacenamiento y un lateral de acceso rodado que comunica ambas zonas.
La edificación tiene una superficie construida total de aproximadamente 1.695 m², distribuidos en tres niveles. La planta baja cuenta con 700 m², la primera planta con 730 m² y la segunda planta con 265 m². El diseño arquitectónico permite una excelente entrada de luz natural en todas las fachadas, salvo la medianera, gracias a ventanales continuos en la parte superior de los muros, lo que favorece la iluminación interior de todos los espacios de trabajo.
El acceso principal para clientes cuenta con una fachada acristalada de suelo a techo, que aporta luminosidad y presencia comercial. Adicionalmente, existe un acceso independiente para personal. La zona posterior de la nave cuenta con entrada directa para operaciones de carga y descarga.
El estado estructural del inmueble es sólido, sin presencia de patologías ni problemas de humedades, lo que garantiza una ocupación inmediata sin necesidad de intervenciones técnicas previas.
La ubicación es uno de sus principales valores añadidos, ya que se encuentra a escasos metros de la autovía A-2 y en las inmediaciones del aeropuerto, facilitando las operaciones logísticas y el acceso desde distintos puntos de la ciudad y del corredor del Henares.
La operación de compraventa no conlleva comisión para el comprador.
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Presented by
Avenida de Castilla, 9
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